70年产权是商品房吗商品房都是70年产权

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅

现在大家住的都是商品房,而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限,一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年 ,让很多人都担心,那么我岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房,即使买房了还不是等于找了个长期的租房,只不过时间长一点而已。这是错误的,其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金,就可以使用相应年限。 1.房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。 2.到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。 3.如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据

您好,土地使用年限分为70年,50年,40年,如果是70年的商品房,就属于纯住宅的房屋,水费电费都是民用标准,成本较低。如果是70年的公寓,就要看建委系统登记的开发商最早拿地时审批的土地使用性质是什么,如果土地使用性质为住宅,那么,虽然房本写的性质为“公寓”,但是这种房屋也是属于住宅的类型,如果建委登记的土地使用性质为商业,那么,此时,则属于“商业房产”。如果是属于商业房产,因为商业房产的持有成本,和交易成本都会高很多,需求也没有住宅类大,那么,一般来讲,相同地段的话,价格确实要低一些。如果是属于住宅,那么,房本性质为“公寓”还是“商品房”,并没有太大的差距,同档次的话,价格也相差无几,有一个区别就是,房本性质登记为“公寓”的房屋,是不允许使用公积金贷款的。无论是公寓,还是商品房,当70年产权届满后,按照国家规定缴纳土地出让金,房屋本身,仍然都属于产权人。

买的商品房只有70年产权,70年后房子还属于我吗?:在我国,土地统一归国家所有,所以老百姓买的商品房,房子是我们自己的,但是房子所占用的土地是属于国家,法律规定,我国土地

不是。这其实是中国比较特有的土地权和房屋权分离的情况。所谓的70年是指普通住宅用地国家出让的权限不是所有权,是使用权,就是说把地借给开发商用70年。但