洋房公摊多少 洋房公摊

房屋公摊面积指分摊公用建筑面积简称与套内建筑面积之和构成了套商品房建筑面积对于公摊面积处理目前我国尚无明确法律法规出台因公摊面积明确使其成房地产交易过程争论焦点也广大购房者迷惑块知识 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 我还找知道还否实行供参考 建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)通知 【颁布单位】建设部 【颁布日期】1995.09.08 【生效日期】1995.12.01 【失效日期】 【时效性】有效 保护消费者合法权益规范商品房销售行减少商品房销售过程买卖双方间纠纷特制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)现予印发请遵照执行现有关问题通知下: 、 商品房买卖所签订商品房购销合同应明确载明购房者所购置商品房建筑面积并注明该商品房套内建筑面积(实得建筑面积)及应合理分摊公用建筑面积 二、 本规则实施前已签订商品房屋购销合同除合同对商品房销售面积约定有明显违法或计算错误外应维持合同约定面积若买卖双方有方提出按本规则计算商品房

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。

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洋房公摊面积一般多大 多大洋房公摊面积 沙沙小小囡 63800 次浏览 2019-05-23 14:2 在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间,多层住宅在10%到20%之间,所谓公摊

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你好,电梯洋房公摊面积比例多少比较适宜: 1.多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低,建议不要购买 2.9~19层左右电梯楼的话,85%以上算

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