电梯费和物业费物业费含电梯费

我们都知道入住小区需要缴纳很多物业费,包括管理费清费用等等,那是否包含了电梯费呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于物业费包括电

首先纠正你的几个误区,即使你住一层,也是需要交电梯维护费用的。房屋质量问题你应违法途径就是破坏门禁内的控制器(剪断控制线缆即可),然后拒缴物业费,爱谁谁去。

根据《物业服务收费管理办法》第11条之规定: 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。理论上,电梯费用属于上述物业费用中第二项,即【物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用】中的一部分。因此,电梯费用应该包含于物业费之中。实际收费中,部分城市的老旧小区由于实行电梯1-3或1-5层楼不停的政策,所以在物业费收取中,电梯费会单独计算收取,电梯

住在22栋13楼的张女士感觉物业费和电梯费绑定没啥问题,“我感觉物业费应该已经包含了电梯费吧,不然电梯费具体是多少钱也没有具体的标准。我

目前大多数房屋都是属于电梯房,既然是电梯房那么小区住户肯定是需要交一定的电梯费,保证电梯正常的运营。电梯费用一般由物业公司按月收取,

小区物业费收1.2元之外另收电梯费和高层水费400元,是否合理?这种收费组成方式在很多地方都有,在物业服务合同中间应有约定,笔者试着来分析一

投诉宝喜家园物业捆绑收取物业费和电梯费,希望有关部门可以给予帮助。宋先生称:“宝喜家园物业将电梯费和物业费绑定收取,他们收费

首先可以确定,住宅电梯是要收取费用的,这点毋庸置疑。至于收取费用的方式,分两种情况: 1、在早期就实施物业管理的项目中,电梯费用是全包含在物业管理费之中的。 2、自新的物业管理政策实施以后,特别是实施酬金制管理的物业项目,电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费,物业费可能会在一段时间内不发生变化,而电梯费用几乎年年都需要调整,这里国家能源不断调价是个客观因素,电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中,包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等,按照国家政策,可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。