公摊费包括哪些公摊费包括什么

小区公摊费用一直都是不少小区热议的话题,小区公摊费用都包括哪些呢?物业对小区公摊费用的收费哪些是合理的哪些是不合理的呢?今天就跟大家说一说小区公摊费用的相关固定。根据物价局有关规定住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电,必须是单独设表。其费用由物业管理单位负担,是不得向住户分摊的;小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电,其费用均由物业管理综合服务费列支,不得向住户分摊;小区开展多种经营活动的水、电费用,由该项经营收益列支,不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支,不得向住户分摊;严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用,由本楼住户合理分摊;小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊;高层住宅(含商铺、办公楼)的电梯等公用设备运行的电费,应设独立计量表,由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。公摊有独栋与整个小区公共之分,另外占多少比例也与一梯几户人使用有关,人户多的费用当然会多,要降低费用当然要采用及时关电,节约费用是关键,特别是在整个区域的范围内,各种设备水泵

查了半天无解!你可以打电话去物价局问问!一般的话买房的时候这个费用应该是重复收取了的!!

小区物业公摊水电费包括: 首先是住宅部分公共能耗的构成是: 第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心) 第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统) 第 5、二次供水增压水泵用电第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电然后是住宅小区公共能耗分摊方式: 第 1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均摊。月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] 第 2、公共照明小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)] 第 3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)] 第4、动

一般电费公摊包括已安装供电局电能计量表的生活水泵、住宅电梯、住宅公共楼道照明等项目。根据物价局有关规定,住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、