公摊面积包括负一层吗 公摊面积包括什么

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

简介：公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃

公摊面积范围以及相关规定 summershade|2018-06-30 |举报 专业文档 专业文档是百度 非会员用户需要消耗下载券/积分获取。只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是

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【图】财政厅负公摊面积《御邦》多建少报超大

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小区一共只有五栋楼,大概500套房子,每户差不多20平的公摊面积,加起来都要破万了,这应该是不合理的吧 追问: 如果车库算在公摊面积了还算合理,没算在里面,请问面积去哪里

“在买房时会多分担其他人的公摊面积吗”“户型大小差不多,为什么一期和二期的公摊面积会有那么大的出入呢”“房子要拆迁,在计算拆迁费时是否包括公摊面积”最近楼盘

安居客问答平台为您解答:应分摊的共有建筑面积包括:1各产权户的电梯井、管道井、楼 答:一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。即:商品房的建筑面积—套内建筑面积=公摊面积{每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积

每个小区都是有公摊面积的只不过每个小区的公摊面积不等,一般的小区公摊面积包括:保安值班室,草坪的绿化,健身器材摆放的位置,小孩子的游乐场占地面积,房屋的楼梯间和电