卖房按照使用面积

建筑面积。根据《商品房销售管理办法》:第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。扩展资料:根据《商品房买卖合同》:六、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定,当事人没有约定的,依照最高人民法院的司法解释确定。四、商品房交付使用方式及条件合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付,买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定,主要为商品房应具备必要的验收文件,如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。五、公共配套设施设备条款由于商品房的正常使用有赖于各种公共配套条件的完善,因此合同对该部份应当予以明确约定。参考资料来源:百度百科-商品房销售管理办

商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。如果购买的是期房,按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价,现在新建项目都是按套内建筑面积计算。你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的,在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。

商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。如果购买的是期房,按第2种

原标题:买100平米房子只得70平米?住建部拟规定:按套内面积算!买房卖房有啥影响?提到公摊面积,几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平

律师您好:从今年使用的新合同文本中,规定了多种买房的计价方式,既可以按建筑面积来计价,也可以按套(单元)计价,还可以协商其他方式。与国际接

则进一步明确:新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价。相关业内专家认为,建筑面想了解更多关于《北京按套内面积卖房已执行16年》的报