房屋平方面积公式房屋平方面积计算公式

套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。5、总结:明确房屋建筑面积计算公式是

1、公示:建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、公式解释:(1)套内使用面积,有个形象的说法叫"地毯面积",简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。(2)套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。(3)阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。(4)公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。3、公摊系数:(1)通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。(2)在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。(3)在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。(4)在有电梯的塔式小高层建筑

1、公示：建筑面积和使用面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积2、公式解释：（1）套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说，就是把你家所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。（2）套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算)，两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算)，外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。（3）阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算。（4）公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。3、公摊系数：（1）通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。（2）在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。（3）在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。（4）在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。（5）在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数