容积率3.0多少层容积率3.0

你给的数据与总层数关系都不大,最主要的是要建什么业态,是商业还是住宅,另外是否有限高要求;另外你所说的13000占地,是指的建筑占地面积还是项目占地面积,这些不明确是

容积率多少算合适? 容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。 1、容积率低于0.3,这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5,一般独栋别墅项目,环境还可以,但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅?,就可以解决这个问题了。 3、容积率0.5~0.8,一般的双拼、联排别墅,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2,全部是多层的话,那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅,那么环境相比而言只能算是一般了。 5、容积率1.2~1.5,正常的多层项目,环境一般。如果是多层与小高层的组合,环境会是一大卖点。 6、容积率1.5~2.0,正常的多层+小高层项目。 7、容积率2.0~2.5,正常的小高层项目。 8、容积率2.5~3.0,小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层,环境会很差。 9、容积率3.0~6.0,高层项目(楼高100米以内)。 10、容积率6.0以上,摩天大楼项目。

经常会听到售楼小姐说到“容积率”这个词,并且楼盘的容积率也是购房者在买房的时候必须考虑的因素之一。那么什么是容积率?住宅的容积率一般

建筑在很多城市都可以看到,很多朋友们在买卖房屋时候,对于房屋容积率的问题一般不太了解。建议大家可以根据当地建筑政策来进行房屋的买卖。超高层住宅是生活中常见的建筑。我们以3.0来了解一下容积率的情况。小编介绍一下超高层住宅建筑容积率3.0怎么样?超高层住宅建筑容积率3.0是什么概念?一、超高层住宅建筑容积率3.0怎么样?1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上,有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,希望容积率越大越好,这样出售的面积大所赚到的钱也越多。2、而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,希望容积率越小越好,因为这样小区环境就好,绿化公共设施相对就多。一个良好的超高层住宅建筑,高层住宅容积率应不超过5,超高层住宅应不超过2.0,如果所选购的高层容积率在3.0左右,18层以上属于低品质,若是18层以上的高层住宅,容积率3.0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。二、超高层住宅建筑容积率3.0是什么概念?1、一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话,容积率4.0都