商铺租金计算公式 商铺租金计算方法

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如何计算商铺租金回报率 hg_lba|2014-09-15 |举报 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下载特权礼包的其他会员用户可

商铺分割后,如何制定合理的租金方案,实现良好收益?本文从定价因素、原则、方法、计算公式4大方面层层分析,极具实操性!1.影响商铺定价的12个

如何制定合理的租金方案,实现良好收益?本文从定价因素、原则、方法、计算公式4大方 (6)在得出各层别的总价和均价的前提下,具体计算各层别

商铺的回报率的计算公式: 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉 推选样本:翠苑社区商铺 翠苑是城西较大的社区,入住人口约10万,整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近,周边还有杭州师范学院、浙江财经学院,已经具备了超强的人气。 例如,有一临街的翠苑社区商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下: 假设首付100万元,贷款60万元,银行存款利率是1.79%,银行贷款利率是5.6%。套用上述计算公式:这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元,通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:7.28%。 要是这个投资转手放出,并以175万元成交,那么它的投资回报率9.38%=(175-160)/160,通过计算,我们得出该套商铺的购入再售出投资回报率将是:9.38%。

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商铺回报率怎么算创建于 2014-01-021个回答rayling132014-01-02商铺的回报率的计算公式:计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行