产证面积和实际面积售楼面积和房产证面积不符

房产证上的产权面积与实际面积不一样,原因如下: 1、一般房产证上的产权面积是建筑面积,实际面积是没有那么多的。 2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的,一般房产证只能更改产权人的相关信息,其它的信息一般是不予更改的。

看房的时候开发商销售部门给了预售面积,我们都知道最终房产以房管局测绘面积为准,但是在预售许可证快要下来的时候,销售人员通知说面积增加

产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积,来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种,以下细分: 1、建筑面积为使用面积加上公摊面积,是实际上购买的面积大小; 2、使用面积,也称套内面积,是指购买物业的面积大小,包含墙体所占面积; 3、实用面积,是指实际上能使用的面积,不包含墙体面积,也是能用尺子直接丈量的面积大小; 4、公摊面积,是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小; 5、赠送面积,国家规定的赠送面积,如全部的飘窗,阳台的一半等,具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置。

可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。我国《物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

我们通常说的实际面积,基本是室内的使用面积。不知道,你是否也这样认为的。而房产证上的面积,则是算建筑面积(如墙体占的面积 ), 还要算上公摊面积(如过道,走廊,还有电梯

今天看了套上海浦东新区-浦东南路云台路口,上南花苑一期一套二楼的房子,产证上写明是78.8平米,但实际测量时,发现包括阳台在内的套内面积不足60平米。1.你相信这样的产