房管局测量面积准确吗 房管局测量房屋面积

商品房在你们还没有购买之前,房产商就已经把房屋建筑面积报上去了的,房产局确实会 而测量出来面积超过实际上报面积的,通常都是要求业主把这些面积差额的钱补上来。一

商品房开盘前,房产商就报上房屋建筑面积,房产局抽查几个典型户型核实。 房产测绘面积是按房产测绘规范执行的(国标),设计院的面积是按建筑方面的标准(行业规范性文件)计算的,大的方面区别不大,有时设计院的图不包括按房产测绘规范应包括的公用部分的分摊面积。还有阳台的算法也不一样。还有不排除计算错误和造假造成的不一样。

其实楼主的这个问题有几个方面的意思,你都得弄清楚。 1、"他们说房管局测量房子多出了2.17平",这局话有问题。他们说的不算,让开发商拿出由房管局盖章确认的该房"面积测量报告",也叫该房的"实测报告"。也就是说最终由官方认可的房屋面积报告。你是业主,有权利看这个。上面的面积是多少,就是多少,多了少了你都得认。开发商的依据也应该而且必须是这个。 2、这一条非常重要:你仔细的看一看你的购房合同,其中有一条是"面积差异处理",上面明确了,实测面积与测绘面积发生误差时,双方是按照"套内面积计价补差"还是"建筑面积计价补差"?!这一点非常重要。一般来说近年来都是按照"套内面积计价补差",因为这样发生面积补差的情况比较少,而且补差的面积会比较小。 3、再仔细对照合同和实测报告中的面积看一看,到底这2.17平方是建筑面积多了,还是套内面积多了,或者是公摊面积多了。你按照合同约定来看,是依哪个面积计价补差。依单价进行计算。 4、如果你依上述方法计算还是得出你该补那

一般来说,房管局测量新房面积都可能存在一些误差。如果测量的面积误差非常大的话,根据《商品房销售管理办法》规定,当事人应当在合同中载明

对啊!可是他们家每个星期都在乐购广场上唉!

该楼盘工程峻工后。房屋面积测绘是商品房竣工验收后,工程规划相关主管部门审核合格,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据

房屋买卖合同中是否对面积误差有约定?如果有约定按照约定处理,没有约定的话误差在3%以内的需要补足差价

验房时谁来测量面积

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一私房平房(老房子),因之前的证丢失,房管局也

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房产测量中面积测算问题的几点体会.pdf

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房管局测量面积准确吗 发布日期:2019/01/10 20:13:55 晴天也得开水泵,这地下室“欠抽”? 2014-10-29楼体外墙的墙砖也往外凸,业主们担心不已。记者王磊实习生张路豪文记

房产局确实会过来衡量,但只是抽查几个典型户型衡量,有的房子测出来后比实际报上去的面积小,通常房产商要么瞒下来没有告诉业主,要么抵扣物业费来作为赔偿;而测量出来面

不是的,购房合同上的面积是房管局的图测面积,也就是测量图纸得出的面积,房产证上的面积是房管局的实测面积,房产证是以房管局实际房屋测量得出的面积为准的。 关于两者