房子套内面积建筑面积房子套内面积怎么算

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 套内房屋使用面积(G

买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念: 1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积; 2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成; 3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成; 4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

如果是高层达到50平米有点危险 (如果原来的业主保存了【住宅面积测绘报告】或【面积界定书】那么你看看就知道了里面很详细的说明了整栋楼宇的建筑面积及公摊情况包括每一户的面积构成如果没有那么如果有【住宅使用说明书】或【住宅质量保证书】也可以看到房产证上面也有建筑面积与套内建筑面积的数据的) 高层住宅的公摊占20%-30% 甚至更高因为电梯及有消防设施等小高层住宅公摊占15%-20%左右多层一般公摊占10%左右 - 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

人们在买房时,一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意,但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。验房君今天跟大家说说一些关于套内建筑面积

首先,我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧! 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 由此可以看出来,房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积,也就是说,把房子里所有房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法: 一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积,具体应该包括: 查看全部>> 首先,我们先来了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的吧! 套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积 由此可以看出来,房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积,也就是说,把房子里所有房间的面积加起来的面积。下面就来具体为大家介绍一下组成套内面积的各个面积的计算方法: 一、套内使用面积套内房屋的使用面积即为套内房屋所有使用空间的面积,具体应该包括: 1.套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2.套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。 3.套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含