为什么楼层越高公摊越大【相关词_楼层越高公摊越大】

房子公摊面积怎么算?为何楼层越高公摊面积越

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为什么楼层越高公摊越大?很多人都不知道

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什么是公摊面积?为什么楼层越高公摊面积越大

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不骗人!楼层越高公摊越大是有一定道理的!-沈阳

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房子公摊面积怎么算?为何楼层越高公摊面积越

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公摊潜规则:楼层越高公摊越大!高一层贵10万!

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楼层越高公摊越大?听了售房经理分析,真想把房

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售楼经理说漏嘴:房屋楼层越高,公摊面积越大!

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高层住宅楼层越高 公摊越大? 是真的! - 活动 -广

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楼层越高公摊越大?听了售房经理分析,真想把房

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高层住宅楼层越高,公摊越大?是真的!

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提到公摊面积就心痛?其实楼层越高公摊越大!

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高层住宅楼层越高,公摊越大?是真的!_物业那点

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公摊就比20层的公摊面积小呢为什么高层楼层越高公摊面积越大例如31层 10的公摊就比20层的公摊面积小呢是建筑需要吗?后面是住宅有空中花园谢谢啦为什么楼越高公摊

那是因为，层数越多，需要的垂直交通面积越大，而这部分面积是参与公摊的。例如说：11层以下的只需要设一部电梯，12到24层就要设两部电梯，而超过24层的住宅，一般上要设3部电梯才能满足垂直交通的需求，否则你就要等很久才会有电梯来。 你能明白上面说的，自然就会明白为什么楼层越高公摊越大。

公摊是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。公摊面积=以单元(楼栋)为单位,以各套内使用面积占使用面积总和的比率来分摊所有外墙、楼电梯门厅走道等公共交通、设备用房、配套物业与公共活动用房等专属非商用公共空间的面积。 公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。公摊面积中,占最大比例的当属单元同层各户公用的楼梯、电梯、走道、交通厅、消防前室、设备管线井(间)等。 按照我国现行的住宅设计规范,7-11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯;12-18层,还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室;18层以上,则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见,楼层越高,用于公共交通的公摊面积就越大。

挑选楼层是每个买房者在买房时开始遇到的第一个问题。最近有网友又提到一个名词,叫公摊面积。 听说楼层越高,公摊面积多,是不是不划算?房子的楼层是越高越好吗? 今天我们就来聊聊这个话题。 所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它包括各住户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 这么看来,公摊既要算在买房的面积里,但是又不在自己住的房子里,似乎是一笔“白花”的钱。既然是白花的钱,那岂不是越少越好。 先说一下,公摊面积真是是楼层越高摊得越多吗? 一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。 这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里,无论你所在的楼层高还是低,公摊都是一样的。 那为什么高层公摊多呢?那买房还能买高层吗? 高层公摊多,是有多方面原因的,一是电梯数量、二是消防面积,另外还有承重墙的投影面积。

综合以上三点,也就证实了楼层越高,公摊越大,但是买房也不要一味盯着公摊,高层有高层的优势,低层由低层的好处,大家都要根据自己的实际情况,个人喜好来购房。 运营人员:茉

楼主的意思应该是小高层(10几楼那种)的公摊比高层(30几楼那种)的要小,不是说同一栋 对对对就是这个意思另外一栋楼的不同楼层公摊也有差别吗 相信自己,明天会更好! pol

公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。 二、为什么楼层越高公摊也越大? 为什么高层的公摊要比低层高呢?多出来的公摊面积又是从何而来?

公摊顾名思义就是住户分摊的公用建筑面积,很多人认为,楼层越高,住户越多,分配到每一户的公摊也应该越小才对。但为什么在实际买房过程中,楼层越

公摊顾名思义就是住户分摊的公用建筑面积,很多人认为,楼层越高,住户越多,分配到每一户的公摊也应该越小才对。但为什么在实际买房过程中,楼层越

Re:Re:楼层越高,公摊越大?教你如何看懂公摊 按照我国现行的住宅设计规范,7—11层的住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯;12—18层,还要增设一部消防电梯和封闭的消防