疫情对营销的影响_疫情对深圳楼市的影响有多大？

在密集的政策红利下，2019年深圳房地产市场走出了四个一线城市的独立市场然而，武汉在年底的突然爆发打乱了市场交易的步伐，并按下了深圳房地产市场的暂停按钮。

1。

适逢春节假期，各大楼盘的销售速度已经进入淡季。疫情的爆发直接冻结了深圳的房地产市场，许多天没有交易数据。在供应方面，这些项目都没有获得预售许可，许多原本计划在明年进入市场的新项目也推迟了开业时间。

由于深圳100%的社区实行封闭式管理，全民“在家打疫”，人口流动受到限制，二手房市场也受到很大影响。整个2月份，仅记录了1667笔交易，比上个月下降了约77%，比上年下降了17%。春节过后，房地产交易记录逐渐回升，市场情绪有所好转。但是，由于备案延迟等因素，目前的交易数据主要是几年前购买的尚未备案的数据，实际交易情况还有待观察。

2、房地产行业“自救”

由于项目融资、建设、销售等活动受到很大影响，住房企业资金压力急剧增加

为了促进交易，恒大集团开始“网上购房”，对全国范围内销售的所有房产进行七五折促销。许多住宅企业也相继推出了一系列营销措施，如“无理由退房”、“以最低价格买房”、打折等。

在深圳，奥远、凯撒、秦城大、欢乐城、世茂等多个项目也推出了网上售楼处。各大中介机构已经建立了在线视频和虚拟住宅访问，以帮助深圳的购房者了解住房供应，即使他们呆在室内。一些待售房产还提供优惠住房和一价住房，以利用销售机会。

但从效果和交易数据来看，大多数网络营销的转化率并不理想。网上销售主要是帮助客户了解部分住房信息，解决部分客流问题。

3，政策频繁稳定预期

在冻结房地产市场交易的背景下，优惠政策频频出台无锡、xi、南昌、上海、浙江等省市相继出台了各种住房相关支持政策，从延期土地出让金和延期还款的角度出发。

深圳还从减缓公积金缴纳速度、减免租金和税费等多方面支持了住房企业和购房者

总体而言，这些政策的主要目的是帮助和稳定市场预期，确保房地产市场的稳定发展。这一激进举措尚未得到中央政府的批准。例如，驻马店已经降低了购买第一套住房的公积金贷款的首付比例，这一做法被停止，因为它被认为是“改变市场以拯救市场”

4。降低LPR购房成本

2年10月20日，中国人民银行降低了贷款市场(LPR)的利率，一年期LPR利率为4.05%，下降10个基点，五年期下降5个基点，下降4.75%

和5年期LPR是抵押贷款利率的基准。其下调意味着抵押贷款利率也将相应下调。这将有助于降低那些只需要买房的人的住房贷款成本，促进市场交易，稳定市场信心。

5。深圳有望继

疫情将对经济产生影响，但在“稳定地价、稳定房价、稳定预期”的大趋势下，深圳房价大幅下跌的空间有限。此外，购房需求只是暂时推迟。预计随着疫情的好转，购房需求将集中释放，带动成交量稳步回升。

内容来源:深圳DTZ