降地价降房价_20年房价会降？不存在的。泰安部分地区基准地价调整，住宅又涨了

本次调整范围北起环山路，东北至天柱峰风景区，东至芷田河、邱家店镇，南至京台高速公路南文河西岸，南至旅游路、大汶口工业园，西至G104线，几乎覆盖整个泰安市。

根据区位、景观、环境、基础设施等条件，将商业服务用地、居住用地、公共管理用地和公共服务用地分为五个等级，工业用地分为四个等级商业服务用地的使用年限为40年，住宅用地为70年，公共管理和公共服务用地为50年，工业用地为50年。商业服务用地的标准容积率为1.5，住宅用地为1.2，二级至五级为1.5，公共管理和公共服务用地为1.5，工业用地为1.0。同时，泰安最新的基准地价表也是全新的

根据去年的土地拍卖，几乎所有的二级住宅用地都超过了1.5的基本容积率，但底价仍远低于4500元/平方米。自2014年9月房价调整以来，一些地方政府已经提高了基准地价。现在明确要求“土地不能廉价出售”，土地转让的速度应该得到控制。土地出让通常由市政府定价，国土部门仅提供参考意见。自去年以来，泰安市的土地拍卖市场开始升温。土地拍卖的数量和价格都创下新高。今年年初，先后成功完成了两次土地拍卖，一次土地返还，一次住宅用地上市。根据这一趋势，有20年历史的本地拍卖市场肯定会取得另一个不朽的成果。

一位专业人士评论说:“如果今年卖地的价格低于去年，将对房地产行业产生很大影响，所以政府不能降低地价。”“