疫情后房价会不会跌_国内各城市房价在五年内会不会跌30%？

事实上，根本不需要五年，现在一些城市的房价已经下跌了30%最近，我听说青岛的房价已经从高点下跌了30%，回到了2016年的水平。此外，在北京周边的燕郊区，房价也从4万元/平方米降至目前的2.2-2.6万元/平方米。更值得注意的是，厦门的房价也从6万元/平方米下降到4.2万元/平方米。所以，不一定是在五年内，已经有城市房价下跌了30%

鉴于一线城市仍在实施房地产调控，未来五年房价可能会缓慢下跌，预计跌幅超过30%，还将直接与当地居民收入挂钩，回归住宅属性。但是，在三、四线城市的一些地方，房价超过1万元，泡沫太大，限购政策已经完全放开，短期内有可能下降一半以上。根本不需要花五年时间就能降下来。那么，为什么国内房价未来有可能下跌30%以上呢？

首先，一线城市的房价往往高达7800万甚至数千万，这已经透支了当地居民的购买力。即使房价下跌30%，也远远超出当地居民的承受能力。同样，一些三、四线城市的房价已经超过1万元，但当地居民的收入只有230万元。我担心全国房价不会下跌70%或80%，使各地人民难以接受的收入。目前，房价正步入下行轨道。王石、冯仑和其他房地产老板敦促每个人认识到剩余财产是最好的政策。

此外，国内经济呈下降趋势。许多商人想出售他们的财产并提取他们的资金。因此，当经济衰退时，房价将不得不调整。当经济形势好的时候，每个人手中都有钱，并且对自己未来的期望感到乐观。然而，如果经济形势不好，资产泡沫就有被戳破的风险。恐怕到那时房价会下跌30%以上。那时候，在日本房地产泡沫破裂之前，每个人都不相信房价会暴跌，一旦房价下跌70%至80%，这些房地产投机者就成了负面行为者。

再一次，许多人认为国家不允许房价投机，但不会让房价直线下跌。事实上，政府部门不希望看到大城市房价在短期内大幅上涨或下跌，这很容易导致系统性金融风险。然而，如果主要城市的房价在五年内通过每年小幅下跌回到合理区间，从而实现软着陆，并将房地产风险降至最低，这也是决策者的乐趣所在。对于近年来被投机资金推高的中小城市来说，由于人口外流超过流入，产业结构单一，即使它们回落到原来的价格也不足为奇。

房价在未来五年内不会大幅上涨或小幅下跌30%,但房地产将会去投机化和去杠杆化，这可能是大城市房价的缓慢下跌，在五年内回到合理区间，并与当地居民的收入挂钩然而，三线和四线城市将被分开。如果房价在前期没有飙升，跌幅可能不会太大。然而，如果一些三线和四线城市经历了短期的双增长，房价将很快回落到原来的形状。房地产从上涨到调整是大势所趋。