2019年四季度房地产_ 2019年四季度房地产职业经理人信心指数调查正式启动

唐珊珊/文

“如果住房企业对2018年第三和第四季度的‘生活’感到悲观，那么是2019年让所有的住房企业真正冷静下来。”“十大住宅企业的副总裁在最近的一次金融论坛上说在

年，房地产行业并不欢迎期待已久的购买限制放松，而是欢迎监管当局一个接一个收紧融资渠道的“魔咒”。资金成了压倒许多中小型住房企业的最后一根稻草。据公开统计，截至2019年12月1日，全国已有400多家住宅企业破产，其中包括梧州国际、广信集团、伊尹集团等知名住宅企业。

今年是所有住房企业意识到“现金为王”的最深刻的一年。以前每个职业经理人都是在“冷市场和融资紧张”的双重压力下左右为难战略收缩，杠杆降低，回归主要房地产行业，多重融合，更加谨慎的投资，组织合并和裁员，回归产品和服务，加强销售...已经成为每个职业经理人最常提到的词。与大型住宅企业的焦虑相比，中小型住宅企业正处于“变革”的边缘。据中国房地产记者统计，自2018年以来，包括郑融房地产、鸿阳房地产、殷诚国际、德信中国、美的房地产、大发房地产、海伦堡、恒达集团、中梁控股、鳌山控股、万成控股、万创国际在内的17家房地产企业纷纷涌向香港资本市场，在香港上市已成为中小房地产企业最后的“自我救赎之路”。

2 020会是“春天”吗？

宏观经济学家、恒大经济研究院院长任泽平认为，短期形势相对严峻。从中期和长期来看，最好的投资机会在中国，根本出路在于改革。

金科有限公司联合总裁方明富表示，低价征地、高价售房的时代已经结束。因此，房地产管理今后应该细化。只有当企业的经营、融资能力、产品实力、成本、运营和服务等综合能力得到提高，房地产企业才能在未来进行竞争。

“在稳定时期努力向上稳定，在繁荣时期稳定，在平静时期深入培育，带领企业顺利度过每一个周期，是职业经理人的使命。””彼得·德鲁克曾经说过

站在迈向2020年的十字路口，职业经理人，你准备好了吗？

中国房地产经理信心指数自2018年以来已全面修订，并得到许多经理的支持。关于行业、市场、企业、管理和增长，我们希望更多的人听到您的声音。作为行业参与者，您的声音是行业决策的参考依据，您的信心是行业更好发展的动力。MCI指数致力于为房地产行业、购房者和专业人士提供行业信心参考。

点评:戴史超