房价涨还是房价跌好_ 楼价只涨不跌?潘石屹曾坦言有一“妙招”

当你在网上浏览有关房地产的文章时,你会发现很多人会抱怨目前房地产市场的高房价问题,而这些抱怨高房价的人往往只是需要而买不起房的人,他们的住房需求没有得到很好的解决。为什么在过去的十年里,我国绝大多数的房价只涨不跌?从经济学的角度来看,影响房价的最关键因素应该是供求关系。随着越来越多的人买房,需求超过供给,房价自然会上涨。随着越来越少的人买房,需求低于供给,房价自然会下跌。然而,在现实生活中,影响房价的因素并不像供求关系那么简单如今,中国的住房空置率已经位居世界前列。住房供应远远超过需求,但住房价格仍然很高。为什么

房价涨还是房价跌好

是这样的?答案其实很简单,虽然房屋空置率很高,但并不是所有这些房屋都流入了市场。商品房已经成为富人赚钱的工具。商品房的性质远不像生活那么简单。我不知道什么时候开始投资买房,这已经成为富人理财的“标准”。富人已经囤积了数十或数百套房子,准备高价出售,并为首付存钱。面对飞涨的房价,穷人只能无济于事。

房价涨还是房价跌好

根据过去十年房地产的发展趋势,我国许多城市的房价只有涨而没有跌,许多人也把这种现象视为房地产市场的正常状态。未来房价真的会上涨还是不会下跌?著名房地产大亨潘石屹曾指出房价可能大幅下跌的“魔术”。这个“魔术”是引入房地产空置税,将对市场上的空置房地产征税。以自己名义拥有空置房产的人越多,税收就越高。

房价涨还是房价跌好

房地产空置税的出台意味着那些拥有大量房地产投机和囤积商品的人将受到致命打击。当房地产投机成本继续上升时,这些投机者将开始销售模式,价格自然会下降。到这个时候,房地产业的发展才能真正回到正轨。你同意潘石屹的观点吗?欢迎在下面留下你的脚印。

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