央行房贷降准2019_ 央行降准:房企缓解资金压力 增加房贷利率下调可能性

2020年1月1日下午，中国人民银行宣布将于2020年1月6日将金融机构(不包括金融公司、金融租赁公司和汽车金融公司)存款准备金率下调0.5个百分点，发放8000多亿元长期资金，这是自2019年以来央行第四次下调存款准备金率。

央行行长还强调，这一下调与春节前的现金发放相抵触。银行体系的流动性总量将保持基本稳定、灵活和适度。这不是洪水。它反映了对货币政策反周期调整的科学、稳定的把握，稳定的货币政策取向没有改变。“这种削减不是有针对性的。它客观上帮助更多的银行贷款进入市场，并对房地产行业产生更积极的影响。业内人士表示，“预计LPR基准利率将进一步下调，这也增加了抵押贷款利率下调的可能性，有利于现有浮动贷款在2020年3月更好地开始转换和定价。“从历史上看，只要降价是准确的，它肯定对房地产有利。这将缓解资本方面的压力，使购房者能够获得相对稳定的信贷价格。”专家表示，在“不投机住房”和“不利用房地产作为短期经济刺激”的明确要求下，房地产调控政策仍然限制住房企业增加杠杆。“对大型住宅企业来说，降价是件好事，但对融资渠道狭窄的中小企业影响甚微。预计后续市场将继续是大鱼吃小鱼事实上，仅在2019年，央行就已经三次下调了标准。2019年1月，央行宣布总体下调1个百分点。2019年5月，央行决定将服务县的农村商业银行人民币存款准备金率下调至农村信用社水平。2019年9月，央行宣布总体下调0.5个百分点，目标下调1个百分点。专家表示，在2019年1月裁员和当时房地产市场人才政策井喷的情况下，2019年有一轮持续2-3个月的印度夏季。“这一次，市场有可能在2020年企稳同时，专家指出，经济活力在下降后会有一定程度的提高。对于已经进入调整期的人口稠密的一、二线城市，首都将有所改善，预计急需的庞大人口将停止下降。然而，对于人口稳定或移居国外的地区，房地产市场很难走出低迷。此外，“房地产股仍然受到很大影响。”专家表示，“每次金融和货币环境放松，市场实际上会更加兴奋，股市也会更加活跃。”房地产类股仍然是牛类股，预计随后的股价反弹将有很大空间。“来源:国家商业日报