有足够的空房供16亿人居住，但人们负担不起？一家国家智库的五个字表明，如果买不到房子，就不可能买。经过70年的奋斗，中国经济实现了跨越式发展。不仅社会经济发展了，人们的生活水平也越来越高，食品、服装、住房和交通也越来越丰富和多样化。极其丰富的不仅仅是物质生活，还有精神生活。人们买房的目的正在发生新的变化。在过去的20年里，人们主要考虑的是房子的增值属性，而近年来，买房最重要的考虑是生活需求。在食物、衣服、住房和交通基本解决的同时，唯一困扰人们也是人们一直关注的问题是买房。房价的起伏、房地产新旧政策的反复以及市场的冷热循环都影响着已经或将要买房的人的心。
房屋建筑工人重视房地产，不是说人们没有地方居住，而是说目前的房地产已经融入到人们日常生活的各个方面。根据国家统计局的数据，截至2018年底，我国家庭债务总额接近国内生产总值的60%，占同期个人总收入的107%。家庭债务超过了居民的总收入水平，这意味着许多家庭提前透支了未来的消费能力。尽管近年来家庭债务的增长率持续下降，但家庭债务的比例仍然缓慢上升。2015年，中国个人债务总额约占国内生产总值的30%，处于较低水平。到2016年，中国的个人债务总额将接近国内生产总值的45%，并进一步上升。到2018年，家庭债务比例将达到60%近年来增长非常大。那么，在上升的家庭债务比例中，什么债务上升了？事实上，房地产在家庭资产中的比重正在上升，大多数只需要买房的家庭会使用抵押贷款，这样家庭债务就超过了他们的收入，同时也提高了他们未来的消费能力。在过去的20年里，中国的房地产可以形象地比喻为“开发商努力建设，买家前后都在努力购买”“今天，我们可以看到大量的空房。没有关于我国有多少房子空置的确切数据然而，作为一个普通的准时制需求，现在买房仍然不容易，甚至还买不起。这是一个悖论。一方面，有相当多的房地产，甚至还有盈余。另一方面，许多想买房子的人买不起房子，房子集中在少数人手中。2014年，西南财经大学发表了题为《城市住房空置率与住房市场发展趋势》的报告。报告指出，中国住房空置率超过22.4%，城镇控制住房超过4898万套，住房严重过剩。然而，2018年，西南财经大学也发布了类似的报告，该报告再次估算了中国的住房空置率，指出仅城镇空置房数量就达到6500万套。去过那里。以上只是城镇商品房的空置情况。我国是一个住房多样化的国家。商品房兴起前，一般有小产权房和农村宅基地房。在我国住房发展史上，小产权房影响更深远，数量更多。因此，如果我们计算房屋的空置率并加上小产权房，结果可能会大不相同。据统计，目前我国有4亿多套空置房屋，约1亿套商品房，小产权房的空置面积约为商品房的三倍。目前按3亿套计算，保守估计有4亿套空置房屋。那么有多少人能住在这么多空房间里呢？根据中国平均每户4人的数据，这么多闲置的房子足够16亿人居住。空置的住房可以容纳16亿人。房价会下降多少？国家智囊团大胆地建议买房子是不能停止的。面对我国高空置率的住房，理论上，供大于求，房价应该会下跌。它能掉多少？许多经济学家提出了自己的观点。潘石屹在一个论坛上说，20年前，我国城市平均住房面积只有5.7平方米，舒适度很低，所以当时只需要房地产。然而，随着中国经济的快速发展，到目前为止，中国人均住房面积已经达到37平方米，与发达国家基本持平。——2-SOHO中国张欣所以潘石屹认为，现在，无论是住宅地产还是养老地产，它都不再是一种正当的需要。我们国家的房价是高是低，有没有泡沫，让我们自己来判断。住房和城乡建设部前副部长周宝兴也是国家智库之一。面对目前的高控制率，他提出了一个五个字的解决方案:开征空置税周宝兴认为，房地产空置税可以有效地消除房地产泡沫，并能在调整房地产方面发挥精确的作用。房地产业的税制应该分类。首先，应该引入消费税、流转税和空置税来抑制投机，然后应该深入财产税。周宝兴认为，国际公认的合理房价收入比是7:1，但就目前中国房地产市场而言，已经超过了这一水平。官方数据显示，截至2018年底，中国房价与收入之比已达到9.3:1，有些城市甚至超过10:1，有些超过20:1北京住房空置率已达到10% ~ 20%，而国际合理空置率约为5%由于住房空置率如此之高，空置税从长远来看是不可避免的。
空置税真的能有效解决管制问题吗？根据文君的说法，周宝星的五个字的建议可能真的很有效。根据实施空置税的国家，空置税可以有效减少住房的空置和闲置，缓解社会资源的浪费，真正实现买房安居的目的。买不起房子的人无论是自己还是别人都不可能住。简而言之，它不能被浪费。不过，周宝兴认为，空置税在短期内不应该出台，因为空置税的期限、空置税税率设定等一系列问题都需要解决，所以迫在眉睫，但最终还是会出台的。你认为征收空置税是件好事吗？了解房价，注意这个数字！
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