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5月6日上午，中央银行宣布，为贯彻国务院常务会议的要求，建立对中小银行实施低储蓄准备率的政策框架，促进微型企业融资成本的降低，中国人民银行决定从2019年5月15日起，对集中在当地服务县域的中小银行实施低优惠储蓄准备率。
只在本县级行政区域内经营或在其他县级行政区域设有分公司，对资产规模不足100亿元的农村商业银行，实行与农村信用社同等级的存款准备率。 该等级目前为8%。
约1000家县域农商行享受这一优惠政策，释放长期资金约2800亿元，用于民间和微型企业的融资。
这是中国今年第二次降低存款准备金率。
今年第一次一月分两次完成。 1月4日晚，中央银行公告决定将金融机构存款准备金率下调1个百分点。 其中，1月15日和1月25日分别下降了0.5个百分点。
同时，2019年第一季度到期的中期贷款便利( MLF )将不再继续。 两次总释放资金约为1.5兆元。
传闻好几次下降终于落地了
其实关于“方向性的降低”，实际上在网上有很多说法，最后中央银行散布谣言。
3月29日，新华社记者发表的伪造“从4月1日开始的下降许可”的谣言在微新闻群中蔓延开来。
当天晚上，中央银行的官方微博发表说“中国人民银行决定从2019年4月1日起，将金融机构的存款准备率下调0.5个百分点。” 这是不真实的消息。 ’他说
4月23日，中央银行从25日(星期四)开始，一部分农业商社和农信社等农村金融机构的方向性下降1个百分点。
据金融时报报道，中央银行这个消息不是事实，中央银行现在没有新的方向性下降政策。
另外，关于有报道称“相关机构根据季度MPA (宏观慎重评价)的评价结果进行了存款准备率的动态调整”，中央银行说这个报道也与事实不一致。
今天，中央银行方向性下降，打破了正式流传的方向性谣言。
但此次下调标准只是县域农商行方向下调的标准，4月国务院常务会议尽快建立了中小银行实施低存款准备金率的政策框架，表明两会期间易纲对不同规模银行实施不同级别存款准备金后，政策正式落实。
针对此次走向下降的原因，中央银行表示，为贯彻国务院常务会议的要求，建立了对中小银行实施低存款准备率的政策框架，促进中小企业融资成本的降低。
后面还有能级、信息空间吗？
中央银行长易纲在今年全国的记者招待会上指出，中国现在降低存款准备率应该还有一定的空间，但这个空间比几年前小很多。 他还指出，改革将非常努力促进实际利率下降。
另外《中国金融时报》的媒体报道说“中小银行的方向性有富馀”。
许多专家认为，进一步推行中小银行差异化准备金政策几乎没有制度障碍，有望在短期内实施，加快民营企业债券的发行也面临着好时机。
业内人士认为，中小银行与大银行不同，在资金来源和资金成本还不占优势的情况下，要继续加大小额信贷业务的投入力度是很困难的。
降低这类机构的存款准备率不仅有效释放增加的资源，还有利于为银行提供低成本资金进一步降低企业融资成本，对提高中小银行服务实体经济的能力发挥积极作用。
在降低信息方面，苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示，短期内，中央银行降低信息的可能性仍然较低，当然企业融资实际利率较高，主要是金融机构根据基准利率增加高风险溢价，政策重点是降低这一风险溢价。
但是，国盛证券认为利率下降也可以，不是基准利率，政策利率下降的可能性很高。
中央银行上次利率可追溯到2015年10月。 此后三年多，央行从未调整过基准利率。
央行降低标准，对房贷、楼市有什么影响？
据说房价的变化是长期看人口，中期看土地，短期看金融。
中央银行是否参与短期金融政策，减少标准意味着更宽松的货币环境，住房贷款利率有更大的减少空间，没有减少标准意味着维持现状。
因此，每次中央银行放下许可，有人关注是否会给住房贷款和楼市等带来影响。
下调标准是指降低存款准备金率。 每当存款人在银行存款100元，银行就会强制把一定比例的钱交给中央银行，比如10%，即10元，其馀的90元可以贷出。 这个比例是存款准备率，强制支付的钱就是存款准备率。 中央银行降低存款准备金率意味着更多的钱流向市场。
住房贷款在降价后，银行的资金会变得丰富，住房贷款的利率会下降，购房者的压力也会减少。 因此住房贷款门槛也下降，偿还速度加快。
对企业来说，批准下来后，资金流动对需要资金的行业是好事，其中包括住宅企业是不可避免的。 许可下来后，银行再次支持住房企业的信用，也缓和了住房企业的资金不足。
总之，银行资金盈馀，住房企业易融资，住房贷款门槛也放宽，住房贷款利率下降，住房采购成本降低。
但值得注意的是，这次的下调只是对县域农商的方向性的下调，意图非常明确，为了发行民间和微型企业的贷款，更大的意义是促进实体经济的发展。
中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淇说，这次降标准是真正意义上的方向性降标准，有助于农业商社回归本地，回归本源。
虽然没有直接给大楼和住房贷款带来利益的影响，但间接的影响也是不可避免的。
易居研究院智库中心研究总监提出了此次降标准，发出积极信号，降低资金成本也提高了县域大厦市的利润，为今年第二季度大厦市的成交、市场预期变化、企业投资成本下降等带来了更好的刺激效果，特别是对地区结构。
最后，让我们看看广州各大银行的房贷利率情况。 毕竟住房贷款利率的变化与每个购房者的钱包有关。
首先，让我们看看监测360的大数据。 全国首套房贷款的平均利率连续四个月下降。
3月份首期套房贷款的平均利率为5.56%，比上个月下降了7个基点。 3月138日的银行降低了住房贷款利率，相关银行数量是上个月的3倍。
双套房中，3月份全国双套房贷款平均利率为5.89%，比上个月下降10个基点，这已经连续5个月下降，下降幅度达到最大，比2月份的5.99%下降10个基点。
具体到广州，3月份广州首批套房贷款的平均利率为5.42%，2月份约为5.52%，比上月下降1.81%，套房贷款的平均利率为5.71%，2月份下降5.85%，比上月下降2.39%。
易居研究院智库中心的研究负责人指出，对广州市场来说，现在潜在的购房需求很多，政策水平也很宽裕。 实际上，今年的银行贷款资金比较丰富，这个时期银行贷款政策放宽了。 对广州市场来说，贷款利率放松释放购房需求。
搜狐焦点最近得知的数据显示，从现在的状况来看，广州住房贷款的利率继续放宽。
在首次抵押贷款利率方面，许多银行将基准提高5%，华夏银行优质客户可以达到基准利率。 与此相对，华夏银行的工作人员有必要根据客户的工作场所、存款金额、银行流水等综合判断“优良”。
房贷利率民生银行执行标准上升5%，其他银行执行标准上升10%-15%。
(部分资料内容来源于中新经过、和信网、中国经济网等网络渠道)。
