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城市商业，毕竟是人与人之间的交易。 自远古时代起，商品经济、货币交易和金融市场、技术手段的革新，给商品经济和商业行为带来了变化，但依然离不开“人”这一根本核心。 “更多的人口等于更多的潜在红利”，也是城市商业最简单的定式。
从城市发展中看，地区商业的繁荣与否取决于该地区的人口基数和商人，即所谓商业上的“人口红利”。 商业人口红利是人口数量带来的好处。 近年来，兰州市商业在不断发展的同时，也引起了激烈的竞争，特别是在当前经济下滑的情况下，很多商户都感到生意困难，但是市场的需求仍然很庞大。
因此，兰州城市在城市商业发展过程中，有些先驱投身商业活动，成为受益者，他们一直在寻找兰州真正意义上的商业价值洼地，观察兰州商业发展的方向。 在如今竞争激烈的环境中，选择的重要性越来越突出。
目前，寻找兰州城市商业价值洼地需要从几个方面进行思考。 从地区来说，兰州的主城四区，即城关区、七里河区、安宁区和西固区，哪里的商业潜力更大？ 当然，城关区是兰州发展最成熟的地区，在商业发展方面有着充分的积累，七里河和西固区也是近年来发展中的热点。
热点地区，快速发展的商业，以越来越高的商业密度，在商业上引起了激烈的竞争，这确实是商业人口红利的体现，但对许多商户来说，潜在利益被激烈的竞争所稀释，本来的地区优势变为劣势。
当然，这些地区几乎无一例外地拥有商业人口上的优势，也就是上述的“人口红利”。 人口对城市和地区的发展来说，其重要性不言而喻。 同时，人口规模直接影响地区商业的繁荣。 因此，我们可以更好地看到区域发展模式，区域项目进军，吸引人口，然后为这些人口服务的商业集合逐渐完善，这个区域趋向成熟和繁荣。
虽然这些地区主要是兰州黄河南岸，但在目前兰州黄河北面迎来新发展的背景下，着眼于这一潜力较大的地区是明智的选择。 人们一谈到兰州黄河北岸，不由得目光转向安宁区。 不仅如此，近年来，在兰州城市发展整体推进的巨大背景下，安宁区也迎来了前所未有的发展机遇，越来越成为兰州新的商业价值洼地。
首先，安宁具有广阔的发展区域，同时安宁的开发历史很早。 建国初期第一版兰州城市发展规划，平安作为兰州的重要文教区，收入兰州市区整体发展蓝图。 经过数十年的发展，安宁在教育、商业、文旅、人居环境等方面达到了一定的高度，深耕发展取得了巨大成就，安宁这片土地也越来越肥沃成熟。
既然是兰州高中聚集的文教区，兰州交通大学、西北师范大学、甘肃农业大学等大学就住在这里，安宁给人以浓郁的书香气息和文化氛围。 另外，大学聚集在一起，对商业发展最直接的好处就是我们重复提到的人口红利。
平静，除商业人口红利外，还有一些优点。 由于高中集会，每年都有很多高中教师在这里学习生活，因此这个地区随着生活的发展，有着巨大的需求。 现在大学大量迁移，远离主要城市，已经被证明是不明智的措施。 优秀的高中聚集在繁荣的主要城市，为学校学生提供充分的便利，为他们在生活、就业等各方面提供良好条件，也有利于城市维持优秀人才。
具有一定规模的消费者是商业发展的前提条件，地区内的人口基础也决定了商业街的大小。 平安区现在常住者约30万人，其中包括高中生约10万人。 这30万消费者为地区商业流量奠定了基础。 而且，商业人口日益减轻，对地区的长期发展也非常有利。
由于安宁区是兰州的“学府区”，地区商业在人口和经济集中过程中，有机结合教育、商业、房地产等第三产业，产生了强大的商业趋势，给所有参与者带来了协同效应。
当然，即使看一个地区，也不能把它与整体分开孤立地看待，必须把它与某个城市的整体发展动向联系起来。 安宁区是兰州高校的聚集区，也是兰州商业进一步深入发展的重要区域，但从安宁区的范围来看，商业竞争越来越激烈。 对于商户们来说，为了在将来的业务活动中取得优势，必须选择业务潜力更大的地区。 商业潜力来源于对商业的需求，安宁区具有这一特征的领域是文创城与安宁区相接的这一地区。
作为黄河北重点建立的新型板块，文创城计划人口在15万人左右，区域内有千亩以上的超大盘子，至今还没有大型商业综合体，特色商业更少，未来对于区域这样的消费人口来说是巨大的商业人口红利。 随着中线桥的建成，兰州市区与文创城的联系越来越紧密，这一红利也越来越明显。
由此可见，虽然巨大的人口红利安宁与存在着巨大商业需求的文创城的边界是商业发展最具潜力的地区，但对该地区的房地产项目和商业项目来说，把握该地区的优势可以成为该地区的优良项目，相反，促进地区的提高 对商户来说，这个地区的项目也保障了他们的利益，赢得竞争优势的概率更大。 这就是项目、区域和城市的有机统一。
兰州荣光昆廉镇把握地区优势，根据项目自身优势结合人口红利模型。 该项目由上海荣光实业投资开发，项目位于兰州安宁区消费者营业商圈北侧，项目周边从小学到大学齐全。
从交通位置看，荣光昆廉町位于北环、学府路、万新北路之间，文创城、中线桥较近，可以有效地驳倒兰州市的主要城市和文创城。 这样的位置，对于以商业为特色的项目来说，可以说是优越的。 简单来说，荣光昆廉镇除了享受30万常住人口的商业红利外，文创城的15万人口的“加拿”还发挥了商业人口红利。
另外，荣光昆廉镇作为商业项目，在自身形象建设上也下了很大功夫，以独特的英伦风情，为未来顾客提供不同的消费体验为目标，古典流行于时尚之中。 走在那里，仿佛来到了“哈利波特”的对角巷。
当然，这一切外在优势的前提是位于兰州黄河北价值洼地，掌握商业人口的巨大红利和巨大潜力。 除了自身精工的品质外，随着时间的推移，荣华廉町不仅成为安宁区最美丽的风景之一，同时也成为众多商户的最佳选择。
