商品的价格上涨_ 11月北京商品住宅价格环比上涨23%

原标题:机构: 11月北京商品房价55975元/平环比上涨23.00%

日前，中指院发表了《2019年11月北京房地产市场快报》。

报告显示，2019年11月，北京住宅市场测价上涨，销售供应比下降0.54，清算期延长。

住房(不包括保障性住房)

  2019年11月，北京商品房价为55975元/平方米，比上个月上涨23.00%，比上年上涨27.56%，其中西城价格最高，129279元/平方米，西城价格最高，环比增长224.00%，二环内价格最高，133120

  2019年11月，北京商品住宅销售面积63.24万平方米，比上月增长0.27%，比上年增长9.76%朝阳成交面积最大，13.42万平方米，占全市商品住宅成交面积21.23%的五六环之间成交面积最大，为37.39万平方米

平方米占全市商品住宅成交面积的59.13%。

  2019年1-11月，北京商品住宅销售面积为642.04万平方米，同比增长58.99%。

  2019年11月，北京商品住宅批发面积为116.88万平方米，比上月增加74.98%，比上年增加7.55%的丰台，批发面积最大，为31.12万平方米，占全市商品住宅批发面积26.63%的五六环之间批发面积最大，为57.36万平方米

  2019年1-11月，北京商品住宅累计发货784.15万平方米，比上年增长0.58%。

  2019年11月，北京商品住宅的销售供给比从上个月的0.94下降到0.54，短期市场的供给超过了需求。

  2019年1月至11月，北京商品住宅销售供应比为0.82，整体供应超过需求。

截至2019年11月底，北京商品住宅(不包括保障性住宅)可销售面积为993.41万平方米，比上月增长8.73%，比上年同期增长22.26%。

根据最近6个月的平均销售情况，库存需要在17.01个月内完成消化，比上个月延长3.58个月。

从价格来看，单价20000 (含)-30000元段的销售集数最多。 其次是40000 (含)-50000元价格带，占15.1%。

从户型面积来看，面积为80 (包括)-90平方米，销售套餐数最高，为46.8%，比上个月下降了6个百分点。 其次是120 (含)-140平方米的面积段，占7.5%。

从销售套数来看，中低价销售1298套，中高价销售1749套，高价销售1530套，中低价销售19.80亿元，中高价销售65.50亿元，高价销售268.66亿元。

从销售集数来看，中低价的份额比上个月最大，份额为3.26%； 从销售额来看，高价格比上个月最大，占0.54%。

  2019年11月，北京住宅销售套件数TOP10合计成交了1728套。 其中，7个项目集的面积低于全市，9个项目集的总价格低于全市。 通州区恒泰家以863套销售套数居首位。

  2019年11月，北京住房销售总额为112.56亿元，其中8套项目总价格超过全市，8套项目平均面积超过全市。 朝阳区北京壹号院以30.27亿元的销售额居首位。

办公大楼

11月，北京办公楼售价下跌21.26%，20719元/平方米。

办公楼成交7.73万平方米，比上个月增加253.85%，比上年增加27.44%。 上市为5.07万平方米，比上个月减少77.29%，比上年减少52.35%。 短期市场供应是不可寻求的。

商业

11月，北京的商业售价比上个月下降41.72%，为23197元/平方米。

商业市场成交为3.46万平方米，比上个月增加2.91%，比上年减少21.36%。 上市为12.76万平方米，比上个月增加26.07%，比上年增加19.11%。 短期市场的供给超过了需求。 (资料来源:中国网络房地产)

文章来源:中国的网络房地产