大中城市10月二手房房价_ 70城最新房价出炉 二手房方面深圳以0.2%涨幅领先

原题: 8月70城市房价上涨！ 广州新居价格比上个月上涨了0.2%

8月70城市房价数据新出现！

9月17日，国家统计局于2019年8月公布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

8月份广州房价比上个月上涨0.2%，比上年上涨9.4%，二手房价格与上个月持平，比上年下跌2%。

北上广深四大城市房价波动尤为引人注目。

新房，北上广深四大城市，广州和深圳的环比上升0.2%，深圳的持有和上海分别上升0.5%、0.3%。 按照该价格，广州以9.4%的上涨幅度领先北上深度，其次北京上涨4.8%，上海上涨2.2%，深圳上涨0.6%。

在二手房中，深圳以0.2%的涨幅领先，广州和上海比上个月持平，北京则下跌0.4%。 按照该价格，广州比去年同期下跌2%，北京下跌0.9%，深圳上涨1.7%，上海上涨0.3%。

对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读。

一、二线城市新建商品住宅和二手住宅售价与上月持平或下跌

7月30日，主张中央再次居住房屋，不是为了炒菜，要求落实房地产的长期管理机制，建议不要把房地产作为短期的经济刺激手段。 八月份，房地产市场整体稳定。 初步估计，4个一线城市新建商品住宅的售价与上月持平，北京为0.5%，上海为0.3%，广州和深圳均同比上涨0.2%，涨幅较上月下降0.1个百分点。 二手房销售价格持平，上月上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州持平，深圳同比上涨0.2%，这是去年6月以来首次下降。 31个二线城市新建商品住宅和二手住宅售价较上月分别上涨0.5%和0.2%，涨幅较上月下降0.2个百分点，比上年同期分别上涨9.9%和5.5%，涨幅较上月分别下降0.8个百分点和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格与上月相同，二手住宅涨幅微增，比上年同期上涨幅度均有所下降

初步估计，8月，35个三线城市新建商品住宅的销售价格与上月同比上涨9.0%，上涨幅度比上月下降1.2个百分点。 二手住宅销售价格比上个月上涨0.8%，上涨幅度比上个月增长0.1个百分点，比上年增长5.8%，上涨幅度比上个月下降1.3个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严峻分析表明，与降温城市数量增加的现象类似，当前二手住宅市场的特征，即市场进入淡季，购房需求不足，二手住宅大家中标价格下降，实际成交价格也下降。

严峻的发展表明，从8月份一二三线城市二手房价指数上涨幅度的数据来看，分别为-0.1%、0.2%、0.3%。 从这样的环比放大数据来看，与7月份的数据相比，3个城市都很冷。 其中，二线城市二手房价上涨幅度最近18个月最低，这也表明目前受二手房温度下降的影响，二手房市场也开始面临压力。 从实际观察的情况来看，最近各省城市学区房管理严格，从而使一些二手房属性学区房温度明显，房价更加稳定。