基金几时更新_ 房屋维修基金必须交吗?应该在什么时间交?

如果是买过房子的人，如果想选择自己满意的房子，会花费很多时间和精力，选择房子总是比较起来才能选择性价比高的房子。 房子定下来了，许多买家都觉得放心。 否则，因为有很多手续，住房修理基金就是其中之一。

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住房维修基金是什么？

住宅维修基金实际上包括住宅公共设施专用基金和住宅本体维修基金。 住宅公共设施专用基金简称专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等项目，不得挪用。 专用基金实行与住宅一起走钱的原则，住宅转让后，住宅修理基金也转移给新的所有权人。

住房维修基金必须提交吗？

所有购买者在购买新房时必须支付维修基金。 换句话说，维修基金应当提交。 不提交的话，对你的利益会有很大的损失。

1、财政部和建设部共同发表的《住宅共用设施设备整备基金管理方法》显示，公共住宅整备基金是所有人全部缴纳的，所有人全部共同拥有。 一般由房地产行政主管机关承办、业主委员会成立后，房屋维修基金转移给行业委员会，由行业委员会行使管理权利。

2、交房前买房人应支付住房维修基金。 最初的住宅专业维修资金，所有者可以直接存入住宅专业维修资金专家，也可以委托房地产开发企业代理。 委托房地产开发企业代理的，房地产开发企业应在收到房屋维修基金之日起30天内，将代理的房屋特别维修资金交给房屋特别维修资金专家。

3、住宅维修基金包括住宅公共设施专用基金和住宅主体维修基金。 住宅公共设施专用基金简称专用基金，用于房地产共享部位、公共设施及设备的更新、改造等项目，不得挪用。 专用房屋维修基金实行“钱随家走”原则，转让房屋时账户的剩馀资金也转移给房屋的新所有权所有者。

住房维修基金缴纳时间

房屋维修基金的原本是房地产经纪人和购房者共同收集的，利息用于房屋大厦的公共部分和公共设施、设备的维修、养护，利率不足的情况下由所有权人分配。 公共设施的维护基金用于公共设施的维护和交换的房屋主体的维修基金用于房屋自身的维修和维护，两者的边界清晰，不得混淆挪用。

通常在提供住房之前，业主应缴纳住房维修基金。 如果是最初的住宅专业维修资金，所有者是可以直接保管住宅专业维修资金的专家，当然，如果所有者认为需要自己支付维修资金，也可以委托房地产开发企业代理。

一般来说，在没有业主委员会的地区，住房维修基金由住房管理局主管，但申请程序很复杂。 根据2007年《住房特别修理资金管理办法》，住房修理基金的有效化必须占建筑物总面积的三分之二以上的所有者，占总人数的三分之二以上的所有者的同意，即所谓“双二/三原则”，可以报房管理部门记录审查，通过后使用。

内容来源:华龙网综合)

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文章来源:华龙网