公积金贷款额数是公积金的_ 公积金贷款的利与弊

现在，在中国的住房购买市场，以储备金贷款的方式购买的人在增加。 那么，这种方式有什么利害呢？让我们和主编一起来看看专家们对公积金融资是否合适。

住宅公积金贷款从新建住宅贷款、二手住宅贷款、自营住宅贷款、住宅装修贷款、商业住宅贷款分为公积金贷款等。

房屋公积金贷款用途仅限于购买拥有所有权的住宅，购买的住宅应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。 员工购买使用权住宅的情况下，不能申请住房公积金贷款。

同等贷款金额，同等偿还年数，公积金贷款比商业贷款可节省数万元利息。 以一组四十万户人家为例，贷款是二十八万。 商业贷款年限25年，月平均偿还额1721元，25年支付总额516300元，利息支付总额236300元。 同年限为25年公积金贷款，月平均偿还额为1548元，25年总偿还额为464400元，利息支出总额为184400元，每月可比商业贷款少支付173元月薪，25年共节约利息支出近51900元。

与同等贷款金额、同等偿还金额、公积金贷款和商业贷款相比，不仅偿还时间短，而且偿还利息少得多。 同样，28万元的贷款，如果按同样的1721元/月的金额偿还，商业贷款将偿还300个月，经过25年，支付总额达到516300元，支付利息236300元。 公积金贷款从偿还开始的第251个月，即第21年，所有本金和利息都被偿还，总额为430715元，支付利息的只有150715元，比商业贷款节省利息支出的85585元。

公积金贷款的优点:

1、公积金贷款利率远低于同期商业贷款

2、住房公积金贷款可贷住房来源广泛，二手住房不受住房年龄限制少的开发人员银行账户的限制，可以让借款人自由选择还款银行

3、借款后提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约的部分还款后，可以选择缩短还款年数，不改变还款额，不改变还款年数，减少还款额，延长还款年数，增加还款额等还款方式的住宅公积金，每月还款一次

公积金贷款的缺点:

1、必须按照各地政策缴纳一定期间的公积金才能申请公积金贷款

2、公积金贷款金额有限制。

买公积金的房子有利弊，比起房价低的大楼，人们可以买公积金给房子，结果与银行利率相比，公积金有明显的优势。 而且，即使不使用公积金，公积金还有很多其他的作用。