未经房东同意，转租合同能生效吗？

如果承租人在租赁过程中需要转租其房屋，需征得房东的同意和协商。然后签署转租协议。那么，如果转租没有得到房东的批准，转租合同有效吗？

《房屋租赁合同司法解释》第16条规定，出租人知道或应当知道承租人的转租情况，但在六个月内未提出任何异议。出租人以承租人未同意为由要求解除合同或者发现转租合同无效的，人民法院不予支持。

合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁财产转租给第三方。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

转租和转让租赁权是变更和转让租赁关系的两种典型方式。转租是指承租人在租赁期内转租部分或全部租赁房屋的行为，承租人作为转租人与第三方签订转租合同。

无论是主房东转租房屋还是转让房屋租赁权，他都必须征得主房东的书面同意，但书面同意的形式略有不同。转租一般有两种形式，一种是主房东可以转租的条款已经在本租赁合同中约定，另一种是由本租赁合同之外的大房子的业主单独出具的协议。