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1在办理继承手续,确定新的房产人之前,该房产是不能出售的,正确的办法是,法定继承人办理继承手续,确定新产权人,再由新的产权人进行处分。 2继承人不具备优先购买权。 3因为关于法定继承,所有继承人均可以自愿表态,继承或者放弃继承都受法律保护。而在继承手续办理前,房产不能处分也就是不能买卖,所以必然不会涉及优先购买人的状况。 4正常的做法是你们共同继承后然后去卖这个房产。或者是你给他们一部分钱,让他们办理继承时候放弃继承, 这样你一个人继承后,该房产就是你的了,与他们无关,而他们拿了你给的补偿款也就不会有纠纷了。 5到底是全款还是分期,你们可以自行协商。
对于共有的不动产的处分问题,《物权法》已做了比较明确的规定,但规定比较原则,操作起来有一定难度。《物权法》第九十九条:共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。 第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 具体说来,可以这样操作,首先,向儿子发出通知,(如有律师,最好用律师函的形式)告知他要出售房产,要求他在10日内决定是否购买份额,如不购买,视为同意出售给他人。如儿子不答复,就可以将房产份额出售给他人。问题的关键在于,对于不是100%产权的房产,其他人是否愿意购买,何况还有纠纷
在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。 如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理。对于不宜分
价值可协商,协商不成可找第三方评估。无遗嘱或遗赠扶协议的按法定继承处理。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的
让所有继承人知情,家人是有血缘关系的,是难以分割的,应做到合理解决问题,继承人非唯一,那就分割财产,财产继承人基本信息都要填完整,要起诉谁,
在这种情况下,可以由继承人共同继承,作为共有的房产。如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋, 可
对于遗产,继承人可以要求分割。由于你爷爷在世时即立下遗嘱,因此,可按遗嘱进行继承。二儿子有权要求对房子进行变卖,然后继承三分之二的份额。 由于涉及兄弟
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时 你可以按区域查找郑州新房、二手房,也可以按区域查询郑州房价。同时,你买房过程中
