小区地上车位_小区地上车位产权

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关键词:公共空间 物业 停车位

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地上划出车位要收费 晶桂苑小区的做法是否妥

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俺小区的地上车位只卖不租--潍坊晚报数字报刊

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小区地上车位收费合理吗,根据物权法。小区地上公用道路不是业主共有的吗?没有协议,本小区人也都不同意 热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRST

个人认为这并不利于一个城市的健康发展,也不利于解决城市停车难的问题,有的小区地上车位都卖光了,地下车位空了很多卖不出去,来了亲朋好友都

根据物权法规定,小区内的公共部分属于全体业主所有,任何人都没有权利出售或者出租,除非经全体业主同意。 望采纳!!!

《物权法》颁布之后,作为有车一族的购房人在购买地上停车位的时候,都会对起产权归属产生疑问:《物权法》不是说小区地面属全体业主所有吗?那建于地上的车位自然也属于业主所有了,开发商凭什么再出售? 其实,这是对《物权法》规定的误解。地上停车位是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车位是开发规划中的停车位,还是开发商临时随意划定的停车位。 根据《物权法》第七十三条之规定,建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此,如果开发商占用小区内公共区域、公共道路随意划定车位出售,属无权处分,是违法行为,业主可以起诉开发商将所得收益用于小区业主。 同时《物权法》七十四条还规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。也就是说,如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域,且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有,那么,开发商完全有权售卖该地上车位。

小区车位什么情况下可以卖?小区车位买卖唯一标准是能否办理产权证,所以首先您要先确定一下,您的车位是人防工程还是属于这种可以获得独立产权的车位,如果是后者就可以进行买卖了。 小区地上车位可以卖吗?小区地上停车位,一般是指直接设置在小区地表以划线分割方式标明的停车设施,小区里的空地,有的是绿地,开发商或者物业公司画停车线,有的是卖给业主,有的是按月出租。由于土地使用权是归小区的全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。同时该部分停车位有以下特点: 1.因为该部分停车位因为一般没有单独的建造行为,没有遮蔽等的自然状态,因此该类停车位并不构成法律概念上独立的物,没有独立的产权; 2.事实上大部分小区的地面停车位所占用的空间都在小区的建筑规划之中,且往往属于小区的道路、绿地或其他公共场所,根据法律规定应属于业主共有,也就是说小区地上停车位是不可以买卖的。 上文就是对小区停车位可以卖吗这个问题进行的分析,希望以上的资料能对您有所帮助。

这要看小区地上停车位设置的不同情况而定:例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定车位;其实在我国整个的土地所有权都是

如果是业主委员会同意的,那么合法。否则,不合法。建议同意物业停车按时间收费的做法。停车是有成本的,要么花钱,要么花时间。许多小区的经验都表明,只要让业

《物权法》规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、

原标题:业主维权两个月,济南一小区地上停车位终被取消 5月份,齐鲁晚报·齐鲁壹点曾报道《承诺 人车分离 地上却有车位!这个小区的业主怒了》,

我小区今冬要卖小区内的地上停车位,并且和房子的使用年限一样。合同上还表明有划伤和损坏概不负责。我认为不合理。请问他们有权卖地上停车位吗?连央视法律频道都说物