何为小产权房_怎么看待深圳小产权房的现状？

深圳是全国小产权房存量最大、问题最突出的城市。杨小姐，深圳的小产权房，为您梳理了这座城市近40万套小产权房的前世今生。在不久的将来，未来并不明朗。深圳小产权房何去何从:深圳是全国小产权房问题最突出的城市之一。小产权房占全市住房总量的56%，约有一半的深圳居民居住在小产权房中。

深圳小产权房“特区”:事实上，全国通用的“小产权房”概念不适用于深圳，深圳已将农村集体所有土地全部转让给国家。在国有土地上建造的非法建筑、军事投送室和单位集合房是深圳小产权房的三大组成部分。改革开放之初，正是这些人白手起家，从非法建筑起家，创造了深圳未来崛起的奇迹。

深圳的小产权房现在有700万人住在这里:据有关部门公布的数据，截至去年12月，深圳的违章建筑总数达到379400栋，建筑面积4.05亿平方米，占深圳总建筑面积的49.27%，占深圳总建筑面积的一半。根据这个面积比，在深圳的1400万人口中，至少有700万人住在“小产权房”里与此同时，深圳的小产权房买家中仍有大量投资者，他们的投机方式也在不断发展变化。

深圳小产权房的未来不确定性考验政府的智慧:有人称小产权房为“社会转型的一大痛”一方面，小产权房解决了外来人员的住房问题，也安抚了原本住在那里的无地村民。另一方面，小产权房建设存在很大隐患，严重干扰了房地产市场的正常秩序，已经到了必须解决的地步。

深圳小产权房无法绕开的障碍:深圳是全国违章建筑最多的城市如果要统一拆卸，我不知道需要多少年、多少人力物力，也会造成巨大的浪费，甚至给社会带来不稳定的因素。即使可以拆除，又怎能安置一半的深圳人口呢？

如果小产权房逐渐合法化，一方面对大产权房购买者不公平，另一方面国家没有相关规定允许权利的确认。城市发展需要土地空间，社会进步需要明晰的产权。当然，维持现状不是一个选项，拖延也不是一个选项。

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