新京报快讯(记者吴百颖)北京石景山、顺义、怀柔三区今天( 10月8日)发布了共享产权房订购公告。 其中，顺义区两个所有权房项目共计2206所住宅在10月9日上午10点开始订购的石景山区古城南街东侧共享产权住宅项目和怀柔区悦谷新城家共享产权住宅项目，10月10日上午10点开始注册。
石景山887套共享产权室开始采购
公告称，石景山区古城南街东侧1612-819、1612-820区(瑞锦苑)所有权住宅项目位于石景山区古城南街东侧，项目为东至建隆街、南至康锦路、西至建泰街、北至康盛路。 该项目共有产权房887套，项目销售平均价格40100元/平方米，装修完毕。
石景山瑞锦苑分享产权住宅项目区位图。 图源:石景山区官方网站
本项目的住房所有权由购房者和政府共享，单一住房的购房者所有权比例为75%。 例如，如果申请家庭选择建筑面积为80平方米、售价为40100元/平方米的住宅，该家庭支付的购房费用为80平方米×40100元/平方米=3208000元，该家庭占所有权份额的比例为75%。
石景山瑞锦苑分享产权住宅项目鸟瞰图。 图源:石景山区官方网站
本项目的销售对象为石景山区没有户籍的家庭，石景山区工作的市其他区没有户籍的家庭，石景山区工作的市没有户籍符合购房限制条件的市家庭。 认定“石景山区没有市其他区户籍家庭”的标准，从开始购买起连续3个月推移，申请人在市个人社会保险权益记录中记载的连续出资区都是石景山区。
“市内外无户籍家庭”已经办理居住证，在北京持续缴纳社会保障或个人税60个月。 另外，石景山区需要稳定就业，认定标准从购买月连续3个月推移，申请人在市个人社会保险权益记录中记载的连续收费区都是石景山区。 该集团分为人才集团和普通集团，人才集团优先销售。
顺义的两个共有产权房间项目明天开始购买
顺义区顺义新城第13区SY00-0013-6010区域共享产权住宅项目(水映兰苑)于10月9日上午10时至10月23日下午5时开放采购登记。 该项目位于顺义马坂镇，项目总套数为806套，项目销售平均24000元/平方米，装修住宅、单住宅购买者所有权比例为65%。
顺义区顺义新城第13区SY00-0013-6010区划共享产权住宅项目(水映兰苑)区位图。 图源:顺义区主页
本项目订单对象为顺义区无户籍家庭，为顺义区工作的市无户籍家庭和顺义区工作的市无户籍家庭。 对于在顺义区工作的非市户口家庭，这次的住房来源计划原则上在30%以上。
顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014区划共享产权住宅项目(蓝境佳园)于10月9日上午10时至10月23日下午5时开放采购登记。 蓝境佳园共有产权住宅项目四个项目:东至马头庄路，南至双裕街，西至天北路，北至双裕北街。 项目总套数为1400套，销售平均价格为27000元/平方米，装修住宅、单套住宅购买者所有权比例为65%。
顺义区后沙峪镇SY00-0019-6014区划共享产权住宅项目(蓝境佳园)区位图。 图源:顺义区主页
本次房源调度计划在顺义区工作的非市户籍家庭原则在30%以上，房源销售对象又分为两组，第一组是北京临空经济核心区管理委员会、北京天竺综合保税区管理委员会、中关村科技园区顺义园管理委员会以及顺义区各镇人民政府、地区和镇办事处认定的园区、镇、 在镇内注册企业的无家庭职工家庭第二组是没有顺义区户籍的家庭，是在顺义区工作的市其他区没有户籍的家庭和在顺义区有稳定工作的非京籍家庭。
怀柔共享产权房间购买分类人才家庭
怀柔区悦谷新城家共有产权住宅项目也将于10月10日上午10时至10月25日下午5时开放采购登记。
该项目位于北京市怀柔区富密路289号，项目4个从东到京的铁路防护绿化带，从西到富密路规划，从南到庙城街规划，从北到怀柔仓库北路规划。 总套数1065套，项目销售平均价格20000元/平方米，装修住宅、单套住宅购买者所有权比率为70%。
怀柔区悦谷新城家共享产权住宅项目区位图。 图源:怀柔区官方网站
本项目的住宅来源面向3种家庭销售，计划面向在怀柔区工作的非市户籍家庭销售30%以上。 第一类是已经进入怀柔科学城怀柔区划的科学研究院，高等学校没有符合条件的市户口和北京籍人才的家庭，北京电影学院怀柔校区没有符合条件的市户口和非京籍人才的家庭。 申请人除了必须符合北京市共享产权房申请的基本条件外，还应同时符合全日制本科及其以上学历或中级(含)以上职务，公司正式编辑或与公司签订一年以上劳动合同。
第二类为怀柔区无户籍家庭和在怀柔区工作的市其他区无户籍家庭(不包括满足第一类条件的京籍家庭)。 其中，市其他区无户籍家庭申请人在怀柔区需要稳定工作，申请人在2019年9月北京市个人社会保险权益记录中的缴纳区为怀柔区。
第三类是满足怀柔区工作条件的非京籍无家庭(第一类不包括满足条件的非京籍无家庭)。 申请人除了必须符合北京市共有产权房申请的基本条件外，还应该在怀柔区稳定工作，申请人在2019年9月北京市个人社会保险权益记录中的缴纳区是怀柔区。
新京报记者吴百颖颖
编辑刘梦婕校对何燕