朝阳区两个共有产权房_东四环路外的这个共有住房项目邀请了一个“公共陪审团”来找出它的错误。
朝阳区两个共有产权房
今年6月，山东县共有住房项目通过了规划设计方案的专家评审，9月份通过了整个装饰设计方案的专家评审。购买尚未开始。
本次复检会议是开发企业对专家在整个装饰设计方案审查过程中提出的意见的修订回复。同时，市住房和建设委员会邀请“评审团”参观样板房，对样板房进行“挑毛病”，并表示他们想到了共同产权房的高质量设计方案。
让我们先看看这个项目。
该项目位于朝阳区江泰乡托房营村，位于东四环路和东五环路之间。离东四环路的直线距离约为2.1公里。附近有地铁14号线车站。周围是成熟的住宅区，配套设施齐全。东侧靠近符江公园，有798个艺术公园和其他艺术区及展厅。有酒仙桥中央小学、陈经纶中学等。在大约1千米的范围内。地块西侧还有一片规划好的中等教育用地。
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该地块总用地面积为67，700平方米，地上建筑面积为160，000平方米。原拍卖时，已确定未来销售价格，平均销售价格为43，000元/平方米，包括全部装修费用。
该项目由17栋不同高度的住宅楼组成。从面积上看，有57平方米、79平方米和89平方米的六种类型的公寓。
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现场样板房面积分别为A1 89平方米、B1 79平方米和C1 89平方米，占住房供应总量的97%以上。据介绍，该项目还设有“三个健身房”，即健身房、咖啡厅和图书馆。
从样板房的情况来看，房子的类型和设计还是值得称赞的。以B1公寓为例，有两个房间、两个大厅和一个浴室。公寓相对来说是方形的。入口设计有统一的门廊橱柜。朝南的主卧室有一个照明良好的小阳台。窗户是由断桥铝和双层中空玻璃制成的。整体配色相对干净优雅，没有太多花哨的设计。浴室干湿分离，水槽下的排水管由传统聚氯乙烯升级为不锈钢管，提高了使用寿命。l形厨房操作空也相对丰富。
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许多在"评审团"现场的人表示，作为一个普通的产权房，这样的装修并没有损失到一些商品房项目中。
参观样板房后，“公共陪审团”成员在复验会上发表了意见。提出的问题都非常中肯，并对家庭的未来生活进行了更仔细的考虑。
例如，大多数客厅与餐厅相连，但餐厅和客厅有不同的照明要求。如果灯具的举升高度不能改变，则需要不同色温和照度的灯具，以更好地满足家庭的实际需要。
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例如，虽然是一栋全装修的房子，但每个家庭都有不同的使用要求，这就要求开发商对未来家具布局的灵活性做出更多的考虑，预留更多的插座和空间用于布局空。
一些专家还对木地板和过梁连接处、卫生间水槽等地方的细节提出了建议。
“我有一个建议，现在样板房的阳台在卧室一侧，有没有可能把它放在客厅一侧，并且在阳台上预留一个出水口，这样洗衣机就可以方便地放置了。”公民王慧君也得到许多专家的支持。从电源线的角度来看，洗衣机放在阳台上可能更方便
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然而，尽管每个人都带着“挑毛病”的心态参加复检会议，但总体评价仍然很高。“公众评审团(Public Jury)”普遍认为，虽然公寓面积不大，但功能安排合理，非常方便舒适，色彩搭配温暖和谐。
现场有来自公众的问题。虽然样板房很好，但当房子实际交付时，错误的产品会有问题吗？
对此，市住房和建设委员会相关负责人表示，竣工后的样板房将在专家审查后向公众开放，装修菜单将在房屋移交后公开展示并保存6个月，这样买家就可以“看到你看到的就是你得到的”，对装修内容有一个直观的了解，并监督装修的实际实施。
数据显示，早在2014年，该市就建立了经济适用住房规划设计专家评价体系。住房保障部门和规划部门按程序组织专家以专家评审会议的形式对保障性住房规划设计和总体装饰设计进行评审。
据统计，自2014年该市启动项目审查以来，已有239和2700万平方米的各类保障性住房项目得到审查。