安置房政策_ 购买安置房时，一定要先了解清楚这4个问题，避免自身权益受损_动迁安置房户型图

目前商品房价格居高不下，手头资金不充足的人会选择购买便宜稳妥的安置房，但是在购买之前，购房者还是要先注意这4个问题，避免后期自身权益受损。

第一，政策，安置房一般是因为重大市政工程动工、为迁移大批住户而建造的房子，房屋产权虽然归拆迁户个人所有，可想转手必须在取得安置房所有权5年后才行，购房者不到期限购买，是拿不到房产证的。

第二，价格，安置房在分给拆迁户时，未签订拆迁安置协议，从订立协议到交房还有很长一段时间，如果拆迁户在交房前将房子转手，等真正交房时，房价可能高于当初的转手价，会造成卖房违约要求购房者加价的情况，导致购房者不能顺利拿到房子。

第三，产权，购房者要注意，这套房的产权是否归卖方一人所有，如果牵扯到共有产权人这方面，那么就算你签订了购房合同，到时候会与和其他产权人产生纠纷。

第四，房产证一定记得了解，房屋所在的土地性质归国家所有，就可以办理房产证的，但如果属于集资土地，那么购房者购买后不能办理房产证，以后打算转手是无法上市交易的。

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