小区停车位产权归属_ 如何区分小区停车位产权？权威解释在这里！_高档小区停车位照片

如今的经济蒸蒸日上，大家生活也越来越好。很多买房的朋友考虑到长期居住基本上都会买一个产权车位，毕竟现在的家庭基本上都有车，而停车也要收费，长期停的话停车费也是一笔不小的开支。所以，一个属于自己的车位就显得很重要了。那么，小区的车位产权属于谁？买车位的时候要注意些什么呢？

停车场车位规划出租给业主，停车场的所有权归建设单位享有。业主租赁车位，享有使用权，业主缴纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。

露天停车位就是在小区公共区开发的露天停车位，业主购买房屋时候，业主对小区的土地面积享受使用权，是小区业主共有的，小区公共土地面积已经算到房屋产权证面积的公摊中，所以小区露天停车位属于全体小区业主所有，开发商和物业无权干涉。

公摊面积地下停车位公摊面积停车位，就是地下室的面积算到了产权证面积里面，这种地下室停车位和小区公共面积是一样的，都属于小区业主共同所有，具体怎么用由业主委员会商量怎么使用。

小区建筑区划内规划建设的车位是属于规划时就被设计为车位的，购房者买房后没有计入到购房面积里面，所以小区建筑区划内规划建设的车位的产权应该是属于开发商所有的。业主在入住之后可以购买小区建筑区划内规划建设的车位，通过购买手段获得就可以拥有个人产权。