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近日，小编从12345便民服务平台留意到一个问题：有许多朋友家里买了房改房，但是不知道房改房能不能过户，所以一时不知该怎么办才好。那么，今天小编就来介绍房改房能否过户以及办理房改房过户的流程等知识内容。
一、什么是房改房？
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
也就是说，房改房是一种补偿性的保障房，这是国家对于一些在职职工的工资里没有住房消费金的补偿。同时代表着住房制向住房商品化的过渡，这种房子的价格不由市场供求决定，而是政府根据实现住房简单再生产和建立有社会保障的住房供给体系原则决定，按照标准价和成本价进行出售。
二、房改房能过户吗？
小编在12345便民服务平台看到一个问题：九十年代房改房百分百产权，有房产证。请问房屋交易能过户吗？
1、答案是能的。针对房改房过户，漳州市不动产登记中心给出的回答是：关于您所咨询的房改房房屋过户问题，若您的房屋土地性质为划拨性质（土地证上有体现土地性质）则得先缴纳出让金，您可至行政服务中心六楼自然资源局审核审批科咨询出让金缴纳问题，待缴纳完出让金即可持相关材料至三楼不动产登记中心综合登记窗口办理。
2、办理不动产权转移登记由买卖双方提交下列申请材料：
（1）、买卖夫妻双方身份证明材料；
（2）买卖双方的婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、户口本等，另依申请人提交的婚姻状况材料判断产权人配偶是否需到场共同申请）；
（3）、不动产权属证书（原件）；
（4）、存量房买卖合同（由房产交易中心网签备案后提供）；
（5）、完税凭证；
三、房改房过户要满足哪些条件？
1、已取得房产证
2、出售的，已按标准价或成本价付清房款
3、交换、赠与的，已按成本价付清房款
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金
四、办理房改房过户需要哪些资料？
1、产权证过户资料
（1）旧产权证
（2）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书
（3）买方身份证，如需委托需有委托书
（4）买卖契约
（5）权属申请登记表
2、土地证过户资料
（1）新产权证的原件和复印件
（2）买卖契约
（3）旧土地证原件
（4）产权人身份证原件和复印件
（5）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书
五、房改房买卖过户办理流程有哪些？
买房改房是有一定的额优惠政策的。公有住房的价格在标准价和成本价的基础上还有工龄、职务或是职称方面的折扣，有以下流程：
1、首先去房改办的政策法规科去领取《房改房上市交易申请表》填写完整。
2、再拿到单位盖好章，将盖好章的申请表拿到市房产局公房科去盖章。
3、当产权人填写好上述申请表后，再到房改房的原产权单位去盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》等填写好。
4、在这些完成后，带上上述三张表以及房改房相关政策回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋产权证及配偶身份证、户口簿、结婚证等。
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证。
虽然了解房改房可以过户，但值得提醒购买房改房中有一类是公有住房，在进入市场买卖方面是有限制的。出售给职工公有住房，一般要在住用若干年以后才可过户。
以上就是小编为您整理的关于房改房过户流程等相关内容，可以看出要办理房改房过户还是比较不容易的。在办理的时候还需要注意，由于各地政策存在一定的差异性，在办理房改房过户手续前一定要提前咨询当地相关部门所需材料及办理流程，并合法地走正规步骤且把手续办全，避免后期出现问题。希望小编的整理能够帮助到您。
漳州乐居网综合整理
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