旧房改造补偿_ 来硕律师｜旧房改造拆迁应该怎么补偿？_65平小户型旧房改造装修对比照片

旧房改造的补偿标准

一是房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。但要注意，该区域内的房屋价值本身和周边商品房的市场价存在一定的差异，如果征收方是参照国有土地上房屋征收与补偿条例的标准来实施拆迁的话，被拆迁人是有权参照周边市场价获得补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二是周转补偿费也就是安置过渡费，通常给予被拆迁的安置房都是期房，期房是有一定期限的，而此时被拆迁人就得通过租房来度过这一段时间，不过被拆迁人要注意的是，在过渡期内，被拆迁人的过渡费应按照被安置人口来计算。

三是奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

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北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注