外地人在杭州买房条件_ 开放户籍，摧毁地产霸权，将沉重打击房地产业

居住自由，万民所望。

近日，国家推动大中型城市户籍开放，除京沪之外，几乎扫平所有的户籍壁垒。

户籍的本质是什么？受管制的公共服务。

户籍开放的本质意义是什么？自由享受任何城市的公共资源服务。

罗天昊认为，开放户籍短期或形成部分城市地产井喷，长期将使城市户籍贬值，最终抑制房地产，社会回归到以人为本。

（1）户籍管制下，公共资源取决于城市的权力

公共服务资源，不是市场资源，其分布受权力体系的支配。

在中国，衡量一个城市的实力，不仅要看其经济指标，更要看其在权力体系中的位置。甚至有时候权力的巨手，比市场更为强势。参看 中国城市的九大权力等级

市场决定城市自由财富的多寡，权力决定城市公共资源的多寡。

中国城市的公共资源，其实是按照权力等级排队安排的。

论宜居，北京不如珠海、青岛，人间天堂的苏杭。论气候，朔风强劲的北京，不如南风习习的江南。

尽管北京最近几年奉行了非常严格的人口政策，但是，无数外地人还是前赴后继潮水般涌入北京，北京到底香在哪里？

北京的最大利器，是公共资源。最好的学校，最好的医院，最有审批权的衙门，最强大的央企，都云集北京。这些资源，才是国内其他城市无法替代的。

在文教领域，中国最顶级的高校，包括北大与清华，均设立在北京。全国三十余所顶级大学中（985），北京独居其八，集中了全国五分之一精锐。双一流改革之后，北京高校实力更进一步；在医疗资源方面，北京也独步全国。在2016年中国十大医院中，北京独占其四，在全国100强中，北京也独占17家；在经济领域，110多家央企中有超过80家以上的总部驻跸北京，超过其它所有城市总和；至于中央机构，则更是全部集中于北京。

追逐资源，犹如人间追月。

权力体系的垂青，使北京坐拥中国最顶级的公共资源，成为很多中国人无法绕过去的天空之城，北京的人口规划，每次都滞后于现实，一再被突破。

读书看病求官都要来北京，谁能无视北京？

罗天昊认为，户籍管制，本质就是权力体系对公共资源的管制。而公共资源是稀缺的。

（2）户籍管制时代，买房的本质：购买公共服务的门票

未开放户籍之前，异地买房的本质是什么？

公共汽车座位紧俏，特别强势，顾客得提前买票，再给你留一个座位，然后享受公共服务。教育，医疗等。

放开户籍，变化是什么？

不需要提前买票，先上车，随时享受公共服务，票再说。

在户籍管制时代，很多农村的人本来不需要去县城买房，却不得不买，很多县城的人本来不需要去省城买房，也不得不买，很多省里的人不得不到首都买房，原因何在？

根源在于，要获得受到管制的公共服务，只有两种途径，一是成为体制内的官僚或者事业单位人员，二是在当地买房。

罗天昊认为，在户籍管制时代，在所在城市买房，本质是购买当地公共服务的门票。

在户籍管制时代，谁能享受城市公共服务？买房的人，也就是，带资产的人。才华没用。假如你是清华北大的本科嫡系学生，才华盖世，没有房子，你在北京很多公共服务享受不到，孩子无法在当地自由入学，一大堆限制条件。

户籍管制时代，城市公共服务的门槛，是官方身份，是强势资本，而不是才能。

在中国地产狂飙时代，正是一个人才得不到尊重，全体国民创造力萎缩的时代。

（3）废除户籍，公共资源自由，人才比资本珍贵

一旦废除户籍，意味着什么？享受公共服务，无需资金条件。

废黜资金，弘扬才干。

近几年各个城市轰轰烈烈的抢人大战，各地开出的落户条件，不是在当地买一套房，而是设置各种学历条件，本质上，就是废除了金元霸权。

以最近几年抢人大战最得力的几大城市为例。

武汉，落户条件为大学学历，无需当地买房。

杭州，落户条件为大学专科，无需当地买房，

西安，落户条件为大专学历，无需当地买房。

石家庄，落户条件，零门槛，无需当地买房。

可以看出，当下多数城市，落户的条件都是大学学历就行。而截至到2018年，中国的高考升学率，已在80%左右，基本上只要你是个青年，就大致可接受高等教育，落户容易。

随着中国老龄化的加深，未来估计都将学石家庄，是不是大学生无所谓，只要是有效劳动力就可以落户。

只要你有才干，够年轻，来了就落户。不需买房。就可以享受城市公共服务。

房子一旦失去了霸权，受尊重程度一定降低。含金量降低，还值钱吗？

罗天昊认为，将人作为最大的城市资产，将人作为国家最大的财富，才能彻底解放人的创造力，生命力，创造辉煌的时代。

罗天昊认为，开放户籍，只是第一步，下一步，国家应相对均衡公共资源分布，大学，三甲医院，央企，应大致按照人口比例，散布全国，不要集中在首都，既不公平，也不安全。

罗天昊认为，短期看，部分城市房地产可割一茬韭菜；长期看，多数城市户籍都不再值钱。公共资源直接按人服务，而非按房服务。房产贬值。

户籍开放，摧毁地产霸权。