满二唯一和满五唯一的区别_ 满二唯一和满五唯一差别大吗？懂行人说出实话，差距不是一般的大

大部分购房者在买二手房的时候，可能都会听到“满二”、“满两年”、“满五年”、“满五唯一”等专业名词。如果是不懂行的人，就算听到这些专业名词可能也会下意识的忽略，但是懂行的人就会很感兴趣了，他们更愿意购买满足这些条件的房子，因为买这样的房子可以省下不少钱！满二唯一和满五唯一差别大吗？懂行人说出实话，差距不是一般的大！

满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。再来说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。

如果房屋已经"满两年"，后期会少一个5.6%的增值税，不过个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了，如果是满五年，但不是唯一房子，和"满两年"没有区别，个税仍要缴纳。但如果你是满五年并且是唯一住房的话，后期5.6%和个税都可以免交，这也就是我们常说的"满五唯一"，而且评估价也是非常低的。

对于买房新手而言，买二手房最好挑选产权满了5年的房子，如果实在找不到，还可以考虑满2年的，至于连两年都没有满的房子，基本上就不要考虑了，费用真的太高，不划算。购买二手房远比购买新房的环节更复杂，套路也是无处不在，购房小白稍不留神就会吃亏，而且大多数购房者都没有“吃一堑长一智”的经济实力，没有重来的机会。