婚前买的房子婚后算共同财产吗_ 婚前买的房子婚后加名字有用吗

现在很多年轻人都会在结婚以前就购买房间，当结婚以后，有的家庭就会思考把配偶的名字也加到房产证上，可是不知道加名字是否管用，那么婚前买的房间婚后加名字管用吗？下面和小编一起来了解以下吧。

婚前买的房间婚后加名字管用吗

1、婚前买的房间婚后加名字管用。婚前买卖的房间，是否当事人的婚前个人财产。而婚前买的房间婚后加入名字，是否房屋产权最新人对配偶的赠与，被赠与的计划就是房产所有权。因为房间的特殊性，所有只有在房间证上加上配偶的姓名，赠与才完成，而口头承诺是不算数的。此时个人婚前财产也将会转变为情侣共有。

2、根据我们们国家庭《婚姻法》第19条规定，夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同财产和婚前私人财产归各自最新、共同最新或者是部分各自最新、部分共同最新。双方的约定需要采用书面形式，并且该约定对于双方都具有约束力。

3、只要房屋产权最新人同意的话，婚前买的房间婚后加名字是管用的，并且受法律的保护。婚前买的房间是否婚前个人单独的房产，在婚后加上配偶的名字的话，就等于是把部分产权份额转移给配偶，该房间就会转化为情侣共同财产，假如情侣离婚的话，配偶是有权力划分该房产的。

4、婚前买的房间是否婚前个人单独的房产，假如要把部分产权份额转移给配偶的话，那么就需要根据转移登记(赠与)收取契税、出售费用、合同印花税、印花税(权证)、房间登记费。

5、婚前买的房间婚后加入名字的话，该房产就会由婚前个人财产转换为夫妻共有了。假如在加入名字的时候，没有注明产权共有份额的话，那么该房产就属于夫妻双双共同最新，情侣双双各自占有一半的房屋产权。假如加入名字的时候有注明房屋产权的份额比例，那么就是按照份额来分配产权比例。在离婚的时间也是根据产权比例来进行划分房产。

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