西安经济适用房申请条件_ 为什么说，西安的经济适用房再便宜，也不推荐你买！_2019西安市居民经济适用房分布图

买房，是现在很多家庭都要面临的头等大事，买房，买什么房适合自己？这是很多家庭都在考虑的事。而市面上，房产的类型也是多种多样，像安置房，拆迁房，商品房，以及经济适用房，都是现在人们考虑的范围之内，其中，经济适用房都是大家重点考虑的类型，但是可能对于两者的区别还不了解。而且，有这么一句话，就是西安的经济适用房再便宜，也不推荐你买！

这会是不是有点疑惑？不要着急，下边就跟随小编就一起来了解一下关于经济适用房与商品房的相关信息。希望可以帮助到大家。

区别一：两种房购买对象不同

对于有经济条件的购房者来说，在买房的时候会尽量选择商品房，因为商品房购买起来比较容易一些。如果想购买经济适用房的话，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下是没有任何房产的。相比之下，商品房的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱就可以买商品房了。所以，在这一点上，小编建议有能力的还是选择商品房，毕竟简单省事，除了价高也就没有什么缺点了。

区别二：产权限制不同

相信大家对房子的产权时候很在乎的，在这一点上，经济适用房和商品房的产权限制非常不同，商品房是由开发商拿地修建的，而经济适用房的土地是由政府划拨的。所以，经济适用房拥有的是不完全的产权，即使买了房也就只能拿到产权证，是无法拿到土地证的。日后一旦想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金后才可以进行出让，但是商品房是没有这样的限制。说到这里，明白一些了吧。

区别三：两种房屋面积不同

由于经济适用房是由政府划拨土地建设的，所以在房屋面积以及建筑标准上都有一定的限制和规定，经济适用房的房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。但是商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益大化，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全是由企业自己决定的。所以，在建筑方式上，商品房更加注重用户的感受，并且让利益最大化，而且，可以多种形式出现，只要好看，实用，一切都不是问题。

区别四：商品房和经济适用房的建设目的不同

如今的房产市场上的房屋大多都是商品房，开发商建造商品房用以出售的目的主要是为了赚钱，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的，是为了给一些经济困难的家庭提供住房保障，是根据国家建设计划安排建设的。在这一点上，购房者一定要谨记，因为目的不一样，所以在选房的时候，一定要根据自己的需求选购噢~

区别五：建筑用材不一样

商品房因为考虑到入住者的体验，所以选择的都是上乘的建筑用材，打个比方，很多商品房选择的都是树脂瓦建房，而树脂瓦一般都是建造别墅的用材，不论是树脂瓦的外在美观还是内在的实用性。都远比市面上很多的水泥钢筋班好的太多，尤其是合成树脂瓦，是运用高新化学化工技术研制而成的新型建筑材料，具有重量轻、强度大、防水防潮、防腐阻燃、隔音隔热等多种优良特性，被很多高端商品房选为首要用材，所以，在建筑用材上，不管你在不在西安，小编强烈建议实用舒适的商品房！而不要考虑便宜的经济适用房！

树脂瓦，可以说是现代人们智慧的结晶，选择树脂瓦建造现代会的新型住宅，因为它独特的防水防潮功能，赢得了建筑界人士的普遍关注与认可，并且已经远销国内外，是我们国人的荣誉和骄傲！

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