深圳安居房申请条件_ 深圳人才安居房每平方米不超过5万元 明年将大批供应_2020年深圳安居房项目

目前，深圳正在全市范围内开展公共住房建设行动，大规模建设人才住房、安居型商品房以及公共租赁住房。根据深圳公共住房相关建设计划，从明年开始深圳将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。同时，这几类房源的每平方米最高售价不超过5万元。

图片CNSPHOTO

10月21日，《深圳市地价测算规则》发布实施，应用统一测算规则，深圳市内每一宗地块的具体价格都清晰可算，根据规则，可售的安居型商品房和人才住房的地价将分别按市场地价的30%和40%确定。

具体来看，深圳市政府日前召开的有关公共住房专题会议传出好消息：位于原特区内的公共住房项目毛坯房最高售价低于每平方米5万元，位于原特区外的公共住房项目售价低至每平方米2万至3万元左右，均远低于同类地区商品房售价，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的五到六成，未来一段时期公共住房总体价格将稳定在该水平。

近年来，随着深圳人口持续净流入，商品住房价格上涨较快，住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出。2018年8月，市政府正式出台《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》，提出系统构建面向 2035 年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。

在加快土地出让的同时，深圳将掀起公共住房建设开工建设的高潮，从今年10月底到今年年底连续三个月，将举行三个批次的公共住房集中开工活动，可建设筹集约2.6万套公共住房。10月23日开工的深圳宝安区机场地块等13个项目是首批集中开工项目，将提供超过1万套公共住房。

深圳住建部门有关数据显示，截止目前已建设筹集公共住房31万套。预计到“十三五”期末，建设筹集的公共住房将达到42万套，超额完成“十三五”规划目标。未来到2035年，深圳对公共住房建设项目做出用地安排，将通过新增建设用地、盘活存量用地等六类十五种渠道，提供约34平方公里的用地安排，全力建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房，为实现住有所居、住有宜居打下坚实的基础。

对于稳定市场和扩展相关房源，深圳都在不断出“大招”。就在今年4月，为进一步规范公共租赁住房、安居型商品房、人才住房的建设和管理，深圳市住房和建设局会同市司法局等部门起草了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》《深圳市安居型商品房建设和管理办法(征求意见稿)》和《深圳市人才住房建设和管理办法(征求意见稿)》。

其中，租售价格方面，公共租赁住房的租金水平为届时同区域同类型市场商品住房租金的30%左右。其中，面向低保及低保边缘家庭配租的，租金按照公共租赁住房租金的10%确定。安居型商品房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的50%左右。人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右。

（综合自：证券时报、央视财经、深圳卫视）