不满五年二手房税费_ 买房必知！二手房税费那么高怎么办？那是因为你不知道还能免除？

现在越来越多的人不光会可能买新建楼盘，也会考虑购买一些建设完善，交通便利的二手房，那么在二手房买卖交易的过程中，会产生一些交易的税费，这些具体的税费对于一个购房者来说，是应该必须详细了解和知道的。

我们都知道二手房需要交纳的税种要比新房多一些，买房的整个流程也更加的复杂。其中二手房主要的几个税种分别是契税、个人所得税以及增值税。

因为按照新房的标准，维修基金已经包括其中了，所以当买家购置二手房的时候，等于直接将维修基金也转给了用户，所以购置二手房一般是不用缴纳维修基金的。

契税，这个不用多说，二手房的收费标准和新房是一样的，都是1%、3%等等这些数值。个人所得税，一般情况下都是按照1%来计算，也有一些城市可以用差额20%的税率来计算。

增值税，其实这就是以前所说的营业税，只是“改名”了而言，现在基本税率是5.6%左右，而且也有可能进行免除，当房屋的契税上面的日期，亦或者产权证上的日期满两年，即可免除增值税。