房贷可以提前还清吗_ 房贷提前还清，还要交违约金吗？提前还清有什么流程？

房贷提前还清，还要交违约金吗？提前还清有什么流程？

文小冷老师

现在不少的年轻人在买房者一方面可谓是下足了心思，比如说房产的选择，房价的挑选，房市的看法等等一系列的事情。不过大部分的年轻人在买房的时候都是选择的向银行贷款才能够勉强的买下这一套房产，也正是从拥有一套房产开始成为了银行的“房奴”，每个月都需要给银行“打工”了。

不过并不是所有都愿意一直给银行“打工”，那么便出现了在自己拥有了一定的经济基础之后要提前的还清房贷的想法。而近段时间网上曾经出现么一个说法，那边是说提前还清房贷了还需要缴纳违约金。这个说法真的可以成立吗？接下来就由小冷来给作为“房奴”的各位来说说。

其实，缴不缴纳违约金还是需要看你是处于一个是怎样的状态下的。要是说你成为“房奴”的时间很短，连一年的时间都没到的话，那么就说明了你缴纳房贷的时限也没有达到一年。这时想要提前还清房贷就需要缴纳一部分的违约金。

因为根据相关的规定，在还贷时限未达到一年时，提前还贷是需要缴纳违约金的，而要是你已经缴纳满一年的时间了，那么就可以忽视违约金，所以小冷才会说要看你处于一个怎样的状态。

要是想要提前还清房贷需要经历怎样的流程呢？

首先要做的便是到银行去银行去预约还贷的手续办理。要知道我们想要提前还贷便可以直接去的，而是需要到专门的柜台进行办理，按照排号来进行，要花费多少时间则是要看银行的办事效率以及工作量来评定。

接下来就是到了预约日期，到银行办理提前还贷手续，到时候你需要携带着自己的那一张还贷的银行卡然后就会有专门的工作人员从卡里面把你所亏欠的款项一次性的扣除完。然后工作人员会在你还清房贷之后给你开具一张结算清代啊，证明你所亏欠的贷款已经还清了。

最后一步便是刀房管局把抵押在那儿的房产抵押手续的解除办理。房奴们都清楚，向银行贷款后要把自己的房产抵押给银行来保证自己在没有足够的资金还贷银行不至于亏本，而在抵押给银行时，自己已经不再拥有完整的所有权，银行与自己各持有的，所以在还清房贷之后还是需要去房管局及时的取消抵押手续。