房贷抵扣_ 2020年个人所得税怎样将房贷抵扣50％改为100％？有何依据？_2019个税抵扣房贷政策

如果夫妻双方有首套住房贷款，那么就可以抵扣个人收入所得税，根据文件规定，抵扣的方法有两种：一种是夫妻一方按100%进行抵扣，另一种是夫妻双方各按50%进行抵扣，这两种方法哪一种好呢？我们一起来看看。要想合理避税，我们必须先了解首套住房贷款个人专项附加扣除的前提条件，第一个是必须为首套住房贷款，比如我的首套住房贷款早已经还完了，现在有二套房贷款，这部分就不能进行抵扣了。

文件规定：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。

贷款总额为150万时，20年减免总额为25万，30年则为40万。以一套价值500万的房产为例，贷款350万的话，假设月收入为7132元，月供18575元，每月房贷利息抵扣可以节约税支出108元；而以月收入4万的家庭来算，每月房贷支出抵扣可以减税2213元；而以月收入10万来算，同样的月供可以抵扣减税3984元。