房贷利息抵税_ 今年房市回温购屋主力千禧族_房贷利息表格文案

房市是华人相当关注的话题之一，多位资深地产经纪预估，千禧族将成为2020年购屋族主力，中间房价预计微幅上扬，房市不错的景气至少可维持至今年底大选前。

有资深地产经纪认为，卖家若想卖房，只要价钱合理，大多还是可卖得出去。 （本报档案照）

多位地产经纪预测，2020年房市依然在缓步增长，尤其是70万、80万元以下的刚需房，房价可望不降反增。随着今年继续降息，首购族比例会增加。

资深地产经纪袁立功表示，2017、2018年最后一季的地产销售量并不乐观，但2019年最后一季销售量却比过去两年高，且中间房价一直在微幅上扬，令不少地产经纪吃惊。2020年开春市场颇为热络，他看准2020年房市可望持续微幅上扬，加上去年联准会降低利息三码，将利息调到历史低点边缘，目前贷款利息在3.75%左右，这对买房者是不错的消息。

袁立功说，潜在买家在2020年可精挑细选房子，因为今年是买房好时机。至于卖房者，建议要慎重地加快脚步将房子卖掉。

房市基本上有周期性。资深地产经纪刘静指出，在2012至2015年之间，多数是有钱人主导房市走向，当时大多数买家都是来自中国大陆的投资客，以现金交易方式大量在美国投资房地产，导致年轻人很难购房。然而近几年中国外汇管制，现金很难进入美国，造成豪宅行情下跌，进而压缩到中价位房子，甚至一度压缩到低价位房子。房产量变得非常少，到了反弹地步。

刘静预测2020年房市走向，2020年房市将由年轻人主导，预估年轻人会大量投入房市，尤其年轻夫妇与孩子，因为他们已到了该买房的时候。加上现在的房租高、贷款利息低，且房贷可以抵税，整体来看，购房还是比在外面租屋值得。

多位资深地产经纪预估，2020年将由千禧族为购屋族主力，中间平均房价今年预计处于微幅上扬景象，且此景象至少可维持至大选前。 （本报档案照）

刘静表示，今年在80万元以下的房子，预测会上涨8%至12%程度。有发展潜力的郊区、新发展社区，将是颇受年轻人欢迎的购房地段，因为已发展城市的房子高不可攀，他们大多愿意住在郊区地段，像是安大略、奇诺市等，离市区正好不远也不近的距离。若是父母经济能力不错，可以选择学区较好的地区购房，因为学区好代表支撑点高。

近两年房市趋势一度下跌，卖家若想卖房，建议要面对现实，现在多半无法卖出心中想要的价钱，因为现今市场只有在价钱合理时，大多才能卖得出去。