占地协议_ 占地逾5万㎡！南向可望江！陈村星英半岛南侧商住地拟出让_临时占地协议

  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）顺德推地再出新玩法？12月28日，乐居编辑从顺德区政府网站获悉，位于陈村星英半岛南侧的一宗逾5万㎡商住地将实行用地预申请，预申请截止时间为2020年1月16日。

宗地区位图

  须无偿配建1万㎡商业

  根据公告显示，宗地占地面积50038.18㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，土地容积率不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%，建筑限高80米。

宗地条件

  按照规划，该宗地须无偿配建10000㎡商业物业及其按规划条件要求配建的具备产权的标准小汽车停车位，配建的商业物业中首层商业计容建筑面积不少于5000㎡，宗地须于1年内开工，4年内竣工。

  地处星英半岛南侧

  从地图上看，公告地块位于陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧，南向毗邻潭洲水道，宗地周边有潭村小学、潭村公园，与佛山地铁2号线登洲站相距约1.2公里。

宗地大致位置

  此外，宗地还毗邻华阳特大桥，通过大桥可直达佛山新城，龙舟广场、国际体育文化演艺中心、佛山东平小学均可快速通达。

  目前，宗地周边在售项目不多，主要集中在河对岸的佛山新城，包括泰禾世茂佛山院子、怡翠晋盛花园等，在售均价约2.3-2.7万/㎡。

  申请人自报最低地价

  值得一提的是，宗地作为预申请用地，竞买人可自公告发布之日起提出预申请，并承诺愿意支付的最低土地价格。而用地预申请协议中还指出，用地预申请截止后10日内将委托佛山市顺德区公共资源交易中心发布上述土地的挂牌转让公告，转让起始价（不低于潭村股份合作经济社表决的最低交易价格）将不高于最低价格。

宗地红线图

  宗地将采用“限地价，先竞配建无偿返还潭村股份社商业物业计容建筑面积，再竞自持 70 年租赁住房计容建筑面积”的方式进行现场挂牌转让，宗地最高限价为137605万元。

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文章来源:乐居买房