香港房产税_ 炒房客的好日子到头了？比房产税更猛的大招来了，有人欢喜有人忧

炒房客的好日子到头了？比房产税更猛的大招来了，有人欢喜有人忧

“炒房有理！炒房至上！“这种奇葩的理论，是炒房客群体深信不疑的。在现实当中，他们不管楼市调控的苦口婆心，更不顾刚需族的压力山大，凭借着手里面有钱就拼命把房价炒高，而且还美其名曰要让楼市回归市场化，这才是市场经济该有的状态。从眼下的形势来看，炒房这事儿不仅让刚需族面临着巨大的消费降级，也导致整个社会出现了比较明显的生育率降低。

炒房这件事，只要有资金，就能迅速开始倒腾挣钱。所以就有人认为辛苦一年赚的利润往往还不够炒卖一套房来的多。慢慢的，做实业的温州人少了，投机的温州人多了。那这会导致什么后果呢？经济学家杨伟民表示，中国经济压力大是因为消费下降了，其中很重要的一个原因就是高房价。

因此，房地产税一直都备受老百姓的关注，一有风吹草动，都会引发热烈的讨论，大家之所以期盼房地产税的出台，其中最重要的一个原因就是，希望依靠它来降低房价。毫无疑问，房地产税的出台将对炒房客、投机者产生很大的威慑，增加他们手里房产的持有成本，一旦扛不住压力，就会出现一些抛盘的情况，市面上的房子多了，供需平衡得到了缓解，房价肯定会下跌。

7月15日国家统计局最新数据显示，目前二手房越来越不好卖，现在大家居住的房子都是有使用年限的，不谈网上出现的永久房产的说法，现在是70年后就要重新缴纳一次重税，这也是很多人放弃二手房的原因，因为二手房的年限肯定很接近70年的使用年限，所以说炒房客手中积攒的房子越多也就越有压力。

更重要的一点，炒房客好日子快要"到头"了，因为国家为了楼市的长效平稳运行，开始着手实施长效建设机制，比如房地产税就是其中一项，目前也正在紧锣密鼓的制定之中，或许2-3年时间内就能够出台，如果现在炒房客拿在手中的房子卖不掉，那么就等着未来被收房产税吧，而且这样也能为国家税收财政方面做出一份贡献。

近日，“土地增值税法”开始公开征求意见。根据意见，土地增值税，以转移房地产所取得的增值额为计税依据，并实行30%、40%、50%、60%的四级累进税率。这意味着，只要转让房地产时，土地价格上涨，都需缴纳土地增值税，而且这一税率是累进制的，上涨越多，缴纳的税就越多。一旦全面开征，不说一剑封喉，影响之大也可想而知。

最近，又有新的消息传来，许多人睡不着觉了，中国要实行空置税。据说对于不住不租不售的房子，空置税一年高达24万元。而这项政策的针对对象就是拥有多套房的产权人。虽然目前还难执行，不过空置税可不是中国首创的，而是早在法国、加拿大、香港等地已有先例可供参考，相信凭中国人民的智慧，真要实施也不是难事。