贷款成功案例_ 避免不良还款记录影响贷款申请的真实成功案例_手机贷款成功

近些年来，许多人选择了用房产作为抵押担保物，向银行、信托或机构等平台融资贷款，以用来周转经营和壮大企业的经营规模。他们在贷款申请时，往往会遇到过往的一些不良还款记录，如“逾期记录”、“呆账”、“止付、含机构民间借贷等，影响了本次贷款的申请和续贷... ... 那么针对这种情况，如何解决呢？

案例情况：

本期借款人——马先生，公司法人兼占股30%实际控制人之一 ，经银行指定评估公司评定，评估值为560万。

负债情况：一次抵押押为银行按揭贷款，尚有余额152万未还清；名下信用贷负债30万元；2018年1月在机构做了二次抵押225万，借款期限1年，月息1%，经办人员（风控人员）面谈客户后，给客户做了向A银行申请二次抵押的方案按7成申请授信，最高可获得200万的融资金额，月利率为0.66%，5年归还本金。

难点分析：

客户名下负债中含机构借款225万，且客户需求贷足7成

贷款方案的优点

客户最终获得200万的融资金额，银行贷款有着绝对的优势，大大节约每年财务成本的支出，如下▼

机构借款的成本:

月息1%×200万=2万，一年就是24万，每年归本的财务成本( 200万×1‰×15=3万 ) 一年期先息后本共计24万+3万=27万。

银行借款的成本

月息0.66%×200万=1.32万，一年就是15.84万，五年先息后本，每年部分归还本金200×2%×2=8万，本金递减。

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