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在过去二十多年里，对购房者而言房子的意义已经并不是用来居住那么简单，更多时候还要承担财产保值的重任。因此不仅是无房家庭会想尽一切办法买房居住，就连有房家庭也会尽可能多买几套房，笔者这么多年也接触过不少购买二套住房的购房者，在被问及购买原因的时候，其中80%的人都表示怕房价继续上涨以后更加买不起，而且除了房产之外也没有其他更好的投资渠道了。想要趁着房价上涨机会买房作为财产投资渠道，这就是大部分有房家庭购买第二套及以上住房的最大原因，但随着楼市逐渐转向，这些当初购买二套房的家庭现在态度已经开始转变，一些家庭对当初的决定十分后悔。
把买房作为投资渠道，实现财产增值，最基本的一点就是房价必须上涨才行，如果房价不上涨那么买房就不能实现财产保值的要求，这种投资就是失败的投资，而面对现在楼市降温、房价下跌的行情难怪这些把买房看成投资的多套房家庭会感到后悔。从2016年末开始楼市迎来新一轮调控，不同以往的是这一次的楼市调控政策态度十分坚决，摆明了就是要让楼市回到稳定发展的轨道上，因此政策力度十分大，当然效果也相当明显。从房价方面来看，全国大部分城市的房价都出现了下跌，例如北京上海这样的一线城市房价相比起最高点时下降差不多20%，至于一些典型炒作城市房价更是遭遇“腰斩”。房价下跌把购买二套房当做投资的家庭美梦打破，这部分家庭不仅没有因为二套房实现财产增值，反而还是因为房价下跌财产缩水了大半，感到后悔的家庭不在少数。
投资赚钱这没有什么不对，但投资有风险，所以现在房价下跌，那些把购买二套房看成是投资渠道的人亏本了也是自作自受，实际上未来很长一段时间里投资房产都会是一项失败的投资。房子是用来住的不是用来炒的，这是国家对未来楼市定下的基调，也许目前来看房子身上还有很多其他附加资源的价值能给房子带来投资价值，但随着楼市发展这些附加价值都会慢慢削弱，房子投资价值也会不断降低。就拿一直以来附加在房子上的教育资源来说吧，随着国家对教育资源投入力度不断加大，未来教育肯定会变得越来越公平，到时候不管住在农村还是住在城市，都能享受到同样优质的教育，那些现在看起来具有教育优势的学区房到时候虽然不会变得一文不值，但价格肯定会出现较大幅度下跌。
以前都说“有钱没钱，买房过年”。一般来说年底都是返乡置业高峰期，因为开发商往往会在这个时间节点给出力度较大的优惠，不管是无房家庭还是有房家庭这个时候买房都能获得不少好处。不过今年这种情况可能会出现巨大改变，当房产投资价值逐渐减弱，把房产当做投资渠道的人应该再也不会买房了，楼市需求只剩下没有买房的家庭了，在目前96.86%家庭已经拥有住房的背景下，剩下的无房家庭能给楼市带来多少购房量呢？这样看来今年年末开发商的日子会很难过啊，不知道家里等米下锅的开发商会不会因此破产？
