什么是基准利率_ 住房贷款的利率，和正常的基准利率有什么区别？看完知道了！_2018年贷款基准利率是多少

贷款基准利率是央行（中国人民银行）发布给商业银行的存款的指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。这个利率会经常变动的。2019年人行公布贷款基准年利率：1年（含1年）以下，年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），5年以上年利率：4.90%。住房贷款利率一般都是在基准利率之上上浮10%以上的，一般每个银行上浮不太一样。

LPR就是贷款市场报价，由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR）。简答来说，LPR是一个市场化利率。2019年11月最新报价：1年期LPR利率为4.15%，5年期LPR利率为4.8%。因房贷期限一般20年起步，房贷利率挂钩5年期LPR利率。

房贷利率：因为各家银行不一样，每个人情况不一样，有的是一套或者多套。所以有人可以以基准利率办下来房贷，有的人会在基准利率上面做一个上浮，具体上浮少没有固定标准。上浮利律怎么算呢：比如你贷款10年上浮20%，那你你的基准利率是：4.9%，上浮20%之后你的贷款利率就是：4.9*1.2=5.88。所以你这笔贷款就要按贷款年利率5.88%来还。